2020年，一場始料未及的疫情席卷中國。在抗疫與復(fù)工的雙重挑戰(zhàn)下所有人都在努力，疫情對中國經(jīng)濟究竟會造成多大沖擊？疫情中房地產(chǎn)行業(yè)能否繼續(xù)揮舞16萬億的大旗？走在時代前列的中國房地產(chǎn)企業(yè)能否渡過危局？

顯然，2020年對房地產(chǎn)業(yè)仍將是艱難的一年。因調(diào)控政策未見松動，行業(yè)資金面收縮，市場監(jiān)管不斷加強，革新轉(zhuǎn)型與收斂聚焦成為房地產(chǎn)企業(yè)突圍共識。在“房住不炒”政策大格局下，房地產(chǎn)企業(yè)在市場競爭更加激烈的環(huán)境下，如何生存、如何發(fā)展？

或許這是艱難的一年，但同時也是極具機遇與挑戰(zhàn)的一年。唯有卓越的企業(yè)，才能在強強比拼中活下來，成為引領(lǐng)行業(yè)之先的標桿。在時光流逝之中，歷史將見證哪些企業(yè)會走得更遠，哪些戰(zhàn)略、哪些模式在市場整合的年代更加合適、更加優(yōu)秀！

鑒于此，觀點機構(gòu)旗下觀點指數(shù)研究院連續(xù)第十二年評選與發(fā)布“中國房地產(chǎn)卓越100榜”，表彰在過去一年卓越、杰出與非凡的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)群體。

與此同時，為了表彰和致敬在抗疫斗爭中作出了貢獻的企業(yè)，觀點新媒體還特別設(shè)立了2020地產(chǎn)行業(yè)抗疫捐贈貢獻榜，希望大家能眾志成城，風雨同舟，在這樣一個特殊的時期，讓我們一起見證中國房地產(chǎn)行業(yè)的成長與發(fā)展。

傲人的成績值得行業(yè)效仿，景業(yè)名邦憑借在過去一年的優(yōu)異表現(xiàn)，榮登“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)新晉上市表現(xiàn)TOP10”。

2020中國房地產(chǎn)卓越100榜，旨在尋找在這一年，堪稱為偉大（Great）的房地產(chǎn)企業(yè)；尋找在這一年，勇于追求光榮（Glory）的房地產(chǎn)企業(yè)；尋找所有躋身中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體（Group），至今連續(xù)成功舉辦十二年，已發(fā)展成為中國房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評價標準。

景業(yè)名邦榮獲“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)新晉上市表現(xiàn)TOP10”證書

觀點指數(shù)研究院作為觀點機構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長期跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)、行業(yè)動態(tài)、經(jīng)濟走勢，并在此基礎(chǔ)上捕捉到精準而全面的市場數(shù)據(jù)，同時結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的企業(yè)報告，解讀經(jīng)營策略。

觀點指數(shù)將實時、準確的數(shù)據(jù)與深度的分析相結(jié)合，采用實地調(diào)研、問卷訪問、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計等途徑，構(gòu)建獨特的觀點指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，并于全年不同時點、不同方向、不間斷推出各種專業(yè)研究報告與行業(yè)權(quán)威榜單。

基于此，觀點指數(shù)研究院全方位把握行業(yè)發(fā)展走勢，對相關(guān)資本金融、土地、商業(yè)市場等動態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復(fù)雜的市場和交易數(shù)據(jù)，進行深入分析。同時，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場萬象，如物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文旅、創(chuàng)新業(yè)務(wù)等，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。

景業(yè)名邦：6年成功上市，精準定位生態(tài)人文地產(chǎn)細分市場

后起之秀，生態(tài)人文地產(chǎn)先行者

2019年，“房企上市最快速度”的紀錄再被打破。成立6年的景業(yè)名邦，6月向香港聯(lián)合交易所遞表，在11月的公開招股中，這支看似低調(diào)的潛力股受到中港各界資本大佬們的追捧認購，12月初，景業(yè)名邦成功登陸香港聯(lián)交所掛牌上市，成為資本市場中的一匹“黑馬”。

如何在6年的時間里達成上市目標？據(jù)其招股文件，景業(yè)名邦的業(yè)績連續(xù)幾年實現(xiàn)翻倍增長。截止2016-2018全年及2019年上半年，景業(yè)名邦的年內(nèi)溢利分別為8450萬元、8610萬元、3.8億元及1.81億元，溢利率處于行業(yè)內(nèi)的較高水平；2016-2018年年復(fù)合增長率高達112%。

正是有賴于景業(yè)名邦的差異化市場定位和多元化的業(yè)務(wù)策略，讓其數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好，在一眾謀求上市的房企中脫穎而出。

精準細分市場，前瞻性布局“生態(tài)人文地產(chǎn)”

有研究資料表明，目前中國家庭人均擁有住房套數(shù)有望于2020年突破1.5套，這表明，房地產(chǎn)市場正逐步進入首次改善型住房時代。此時，景業(yè)名邦的自主定位和產(chǎn)品優(yōu)勢就體現(xiàn)了其市場布局前瞻性。

景業(yè)名邦將自身定位為“生態(tài)人文地產(chǎn)發(fā)展商”，切合當下高增長的剛改、改善和住假市場需求，專注開發(fā)高品質(zhì)、高毛利、高溢價的地產(chǎn)精品。拿地策略上，景業(yè)名邦選址首要符合“生態(tài)人文地產(chǎn)”的定位，選擇富含自然資源、文化深厚、增長潛力大的土地進行儲備，并依托選定項目用地的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化，以較高水平的品質(zhì)投入，建造真正適宜買家居住的房屋及社區(qū)。

具體而言，景業(yè)名邦首個物業(yè)項目景業(yè)荔都選址從化，毗鄰樹林，四面環(huán)山，可享城市山景及潔凈的水、空氣等優(yōu)越的生態(tài)資源；景業(yè)瓏泉灣位于從化一個以溫泉而聞名的地區(qū)，面向圈層人群，以養(yǎng)生、度假、商務(wù)概念打造，產(chǎn)品設(shè)帶溫泉池；景業(yè)清水灣3號及景業(yè)養(yǎng)生谷項目位于氣候宜人的度假勝地海南；而景業(yè)高黎貢小鎮(zhèn)位于云南的溫泉地質(zhì)區(qū)，氣候溫和、空氣清新且環(huán)境優(yōu)美，項目采用當?shù)厥袌鱿∩俚幕张山ㄖL格，在同市場中突顯出產(chǎn)品獨特性；而其位于英德、株洲的項目，均邀請了業(yè)內(nèi)頂尖設(shè)計師工作室設(shè)計，并配備了高于當?shù)厥袌銎骄降慕ㄖO(shè)計和裝修品質(zhì)。據(jù)景業(yè)名邦透露，2019年其開發(fā)的物業(yè)在各地市場的去化狀況都較為理想，英德項目景業(yè)雍景園更是在當?shù)厥袌鋈赇N售排行第三。

通過獨特的拿地策略，再依托獨有的土地特點開發(fā)不同種類的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，執(zhí)行具有成本效益及質(zhì)量控制的精細化項目計劃，景業(yè)名邦在細分市場中獲得良好的業(yè)績，以量身訂制及全方位服務(wù)豐富住戶體驗的能力的同時，帶來了更高的毛利率收入。

目前，景業(yè)名邦于廣東省、海南省、云南省及湖南省擁有豐富的土地資源作未來開發(fā)，并介入城市更新項目，開發(fā)儲量達3年。而景業(yè)名邦在加大已進駐地區(qū)的優(yōu)質(zhì)土儲的同時，也以國家經(jīng)濟戰(zhàn)略區(qū)中的核心城市、人口流入城市為標準，考察進駐更多潛力城市。

多元業(yè)務(wù)見長，協(xié)同效應(yīng)放大化

多元化的策略，也為景業(yè)名邦提供了市場拓展的更多可能。目前，其四大主營業(yè)務(wù)涵蓋了物業(yè)開發(fā)及銷售、酒店營運、物業(yè)管理及商業(yè)物業(yè)投資，業(yè)務(wù)之間產(chǎn)生了巨大協(xié)同效應(yīng)。在地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，多元化業(yè)務(wù)也正有條不紊地逐步推進。

酒店營運業(yè)務(wù)上，景業(yè)名邦自2016年起開始酒店營運，旗下兩家酒店分別是廣州卓思道酒店及從化卓思道溫泉度假酒店，毛利貢獻相對穩(wěn)定。2019年，景業(yè)名邦集團旗下酒店營收突破“億元”大關(guān)。

景業(yè)名邦也將物業(yè)管理業(yè)務(wù)作為重點發(fā)展中的一項業(yè)務(wù)。目前，除了已基本售罄的海南三亞項目景業(yè)清水灣3號，以及接近收官的廣州從化項目景業(yè)荔都，景業(yè)名邦陸續(xù)會有一定面積的物業(yè)達到條件陸續(xù)交付，并將通過多渠道獲取，增進其物業(yè)管理面積。

商業(yè)物業(yè)投資方面，景業(yè)名邦有作租賃或銷售用途的商業(yè)物業(yè)，2019年上半年的毛利率高達94.1%，經(jīng)營效率甚高。未來，景業(yè)名邦還會物色合適的用地以擴大其商業(yè)物業(yè)投資收入，是一個重要的盈利增長點。

穩(wěn)中求勝，繼續(xù)保持高質(zhì)量、高增長發(fā)展

得益于前瞻性及洞察力的眼光，景業(yè)名邦6年“超車”，成為資本市場的一支潛力股。3月5日，景業(yè)名邦成功發(fā)行1.5億美元7.5% 2021年3月到期優(yōu)先票據(jù)，獲得機構(gòu)及個人投資者的熱烈追捧，錄得超額認購。

景業(yè)名邦主席兼執(zhí)行董事陳思銘先生表示，面對充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境，景業(yè)名邦致力優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，堅持審慎的財務(wù)策略和方針，以提升集團的抗逆能力。是次發(fā)行獲得良好的市場反響，顯示資本市場對集團充滿信心，集團將繼續(xù)以積極的態(tài)度管理債務(wù)，通過境內(nèi)外多元化的融資渠道，為公司發(fā)展籌措資金以把握市場發(fā)展機遇。

當下階段，景業(yè)名邦在積極擴大規(guī)模、推動業(yè)務(wù)多元化的同時，也將堅持“生態(tài)人文地產(chǎn)發(fā)展商”的發(fā)展定位，穩(wěn)健財務(wù)，加強自身的融資能力，精進產(chǎn)品開發(fā)，提升品牌口碑，在“小而美”、“小而強”中， 向著做大、做強的目標前進，實現(xiàn)高質(zhì)量、高利潤、高盈利。而登陸港股市場之后，景業(yè)名邦更夯實了財務(wù)資源，業(yè)務(wù)發(fā)展步伐進一步加快，未來數(shù)年的經(jīng)營業(yè)績有望保持高增長態(tài)勢，未來仍具有巨大的升值潛力。