在廣州北大門(mén)，一座令人矚目的宜居宜業(yè)新城正在崛起！

位于廣州市花都區(qū)南部、花都發(fā)展軸的最南端新街河，獨(dú)特的“一河兩岸”的亮麗風(fēng)景線，已成為花都區(qū)展示人與水和諧相處、水與城相得益彰的文化窗口。

被稱為花都“最好的地塊”的新街河片區(qū)也正是在此誕生，這里將發(fā)展一座容納26萬(wàn)人居住的產(chǎn)城融合宜居“綠港”，花都濱水新城由此盛啟！

花都濱水新城位于花都重點(diǎn)打造的空鐵融合發(fā)展核心區(qū)南部，位處北站商務(wù)區(qū)、花都CBD和空港商務(wù)區(qū)“黃金三角”。毗鄰中國(guó)三大航空樞紐之一的白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)和堪稱亞洲規(guī)模最大的綜合交通樞紐站廣州北站兩大國(guó)際性交通樞紐，這里既是灣區(qū)門(mén)戶，又是廣州市內(nèi)唯一擁有空鐵樞紐的區(qū)域。未來(lái)花都濱水新城將成為花都乃至廣州發(fā)展的重要支點(diǎn)。

8月1日下午，由廣州市都市發(fā)展研究會(huì)主辦，房地產(chǎn)導(dǎo)刊社承辦的“新花都、新機(jī)遇、新飛躍”花都濱水新城發(fā)展高峰論壇，在廣州四季酒店圓滿舉辦。

論壇上來(lái)自城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究及房地產(chǎn)市場(chǎng)研究等多個(gè)領(lǐng)域的權(quán)威專家與學(xué)者，聯(lián)同深耕花都濱水新城的多家品牌開(kāi)發(fā)商包括中國(guó)奧園集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、陽(yáng)光城集團(tuán)等企業(yè)代表，一起探討如何從區(qū)域發(fā)展、城市規(guī)劃、產(chǎn)城融合和宜業(yè)宜居的角度，抓住花都濱水新城巨大機(jī)遇！ 

現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席

《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社長(zhǎng)杜小雷先生發(fā)表致辭

丁力：花都空港優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬 劍指創(chuàng)新人才集聚高地

在粵港澳大灣區(qū)的格局中，廣州的定位是國(guó)際大都市、樞紐門(mén)戶城市，其底氣在于廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵南站、南沙港等重要交通樞紐的發(fā)達(dá)。廣東省社會(huì)科學(xué)院研究處處長(zhǎng)丁力在演講指出，航空樞紐相對(duì)于鐵路和港口樞紐來(lái)說(shuō)，戰(zhàn)略地位更加突出，發(fā)展?jié)摿Ω蟆?/p>

花都目前不僅占據(jù)著白云機(jī)場(chǎng)的空港優(yōu)勢(shì)，還擁有即將建成的亞洲大型綜合交通樞紐——廣州北站。作為廣州唯一一個(gè)同時(shí)擁有機(jī)場(chǎng)和鐵路樞紐的區(qū)域，花都區(qū)的“空鐵聯(lián)動(dòng)”將形成無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

花都臨港工業(yè)園正以芯片等工業(yè)革命4.0的核心技術(shù)與產(chǎn)品為切入點(diǎn)，形成周期短、反應(yīng)快、價(jià)格低、質(zhì)量好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，發(fā)揮空鐵聯(lián)運(yùn)的優(yōu)勢(shì)，花都將對(duì)全球高端人才產(chǎn)生強(qiáng)力“磁吸效應(yīng)”。同時(shí)，花都還應(yīng)充分利用自己的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，打造宜業(yè)宜居、能夠吸引國(guó)際高端人才的幸福家園。

廣東省社會(huì)科學(xué)院研究處處長(zhǎng)丁力

馬向明：花都濱水新城價(jià)值的再認(rèn)識(shí)：灣區(qū)北大門(mén)樞紐+核心都市圈+最宜居水岸

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師馬向明引導(dǎo)聽(tīng)眾從三大方面重新認(rèn)識(shí)花都濱水新城的全新價(jià)值。首先，花都是大灣區(qū)的北樞紐門(mén)戶。根據(jù)《大灣區(qū)規(guī)劃綱要》建設(shè)“5+2”世界級(jí)機(jī)場(chǎng)群的目標(biāo)，廣州、深圳提升國(guó)際性和服務(wù)能級(jí)，啟動(dòng)新干線機(jī)場(chǎng)建設(shè)。提升機(jī)場(chǎng)接駁能力：將高鐵、城際（市） 軌道引入機(jī)場(chǎng)，打造空鐵聯(lián)運(yùn)一體化樞紐?；ǘ紴I水新城之所以被譽(yù)為“最好的地”，正是因?yàn)槠湮挥诨ǘ贾攸c(diǎn)打造的空鐵融合發(fā)展核心區(qū)南部，位處北站商務(wù)區(qū)、花都CBD和空港商務(wù)區(qū)“黃金三角”。

第二，花都是大灣區(qū)核心都市圈的組成部分，其發(fā)展呈現(xiàn)“從軸線發(fā)展到圈軸聯(lián)動(dòng)”的特點(diǎn)，同時(shí)也位處大灣區(qū)1小時(shí)優(yōu)質(zhì)生活圈內(nèi)。花都濱水新城占據(jù)花都最優(yōu)區(qū)位，各種資源要素，如自然資源、交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引入、教育配套都相對(duì)更集聚。如區(qū)域內(nèi)地鐵9號(hào)線快速聯(lián)通不同的功能區(qū)間，同時(shí)還推動(dòng)經(jīng)濟(jì)“黃金三角”的串聯(lián)，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)各個(gè)板塊的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)；除此以外，濱水新城在新時(shí)代的工業(yè)核心——智能電子方面的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃具備前瞻性的優(yōu)勢(shì)。目前濱水新城已經(jīng)引入占地約110公頃的華南信息產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)規(guī)劃還將打造千億級(jí)智能電子產(chǎn)業(yè)群。

第三，花都濱水新城水岸對(duì)都市人健康生活的價(jià)值值得大家關(guān)注和思考。珠三角城市氣候高溫濕熱，城市密度大，水岸是舒適度最高的環(huán)境。水岸及其周邊戶外活動(dòng)空間為城市人帶來(lái)“奢侈”的“呼吸自然、陶冶身心、健體強(qiáng)身”功能。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師 馬向明

趙紅紅：花都濱水新城或?qū)⒊蔀樽畈毮康纳鷳B(tài)宜居板塊

濱水新城中心部分是4300畝花都湖，規(guī)模相當(dāng)于8.7個(gè)東山湖，11個(gè)南湖，而這兩個(gè)湖居是廣州少有的高端城區(qū)生態(tài)居住中心?；ǘ紴I水新城區(qū)正以罕見(jiàn)的大規(guī)模的湖居板塊，開(kāi)啟城央湖居4.0時(shí)代，將成為廣州珠江CBD一小時(shí)生活圈內(nèi)，最矚目的的生態(tài)宜居板塊。

華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)趙紅紅指出，濱水新城擁有的不止是優(yōu)美的自然風(fēng)光和舒適的居住環(huán)境，還聚集優(yōu)質(zhì)的公共配套資源，廣雅花都校區(qū)、廣附中學(xué)附屬小學(xué)、中大附屬仁濟(jì)醫(yī)院（三甲）等等。相比廣州其他板塊，濱水新城在“衣食住行讀”方面不僅完備，而且具有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)。

華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)趙紅紅

趙卓文：“價(jià)格洼地”不再 花都濱水新城迎來(lái)樓市爆發(fā)點(diǎn)

廣州北中軸最具價(jià)值的核心區(qū)域——濱水新城，對(duì)標(biāo)珠江新城，擁有空港、千億智能產(chǎn)業(yè)等天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)的優(yōu)勢(shì)，一早成為房企必爭(zhēng)之地。近年來(lái)花都濱水新城區(qū)域已出讓多宗宅地，越秀、中國(guó)奧園、陽(yáng)光城、蘭園、華潤(rùn)等實(shí)力房企已陸續(xù)進(jìn)駐，區(qū)域發(fā)展一日千里。今年濱水新城將實(shí)現(xiàn)爆發(fā)，多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始入市，值得置業(yè)者關(guān)注。

區(qū)域近期新項(xiàng)目售價(jià)直指4萬(wàn)+，花都不再是廣州樓市的“價(jià)格洼地”？對(duì)此，廣東房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文分析，從區(qū)位上尋找對(duì)比坐標(biāo)，幾站地鐵之外的嘉禾望崗目前一手房?jī)r(jià)高達(dá)5.5萬(wàn)元/㎡。目前，花都濱水新城內(nèi)地鐵9號(hào)線已經(jīng)開(kāi)通，而在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，隨著正在規(guī)劃建設(shè)中的地鐵8號(hào)延長(zhǎng)線建成，花都濱水新城板塊的整體房?jī)r(jià)，大有將向相鄰的中心區(qū)域靠攏追平之勢(shì)。

對(duì)于置業(yè)者，趙卓文給出如下的建議：區(qū)域的“價(jià)格洼地”一般具有“爆發(fā)力強(qiáng)”的特點(diǎn)，長(zhǎng)期投資則重點(diǎn)考慮區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展中心。在項(xiàng)目選擇上，應(yīng)優(yōu)先選擇有質(zhì)量保障的品牌發(fā)展商。

廣東房協(xié)土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文

妙語(yǔ)互動(dòng)，同啟花都濱水新城宜居大未來(lái)

在高峰論壇的互動(dòng)環(huán)節(jié)，廣州市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)黃鼎曦、廣東省省情調(diào)查研究中心城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)貢立華，與來(lái)自中國(guó)奧園集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、陽(yáng)光城集團(tuán)三家房企的代表一起坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優(yōu)勢(shì)。

他們一致認(rèn)為，濱水新城占據(jù)粵港澳大灣區(qū)時(shí)代空鐵聯(lián)動(dòng)的先機(jī)，區(qū)域內(nèi)擁有建成及規(guī)劃中的多條地鐵線路（包括已開(kāi)通的9號(hào)線、從地鐵8號(hào)線延長(zhǎng)出來(lái)連接廣州北站的24號(hào)線以及規(guī)劃中的29號(hào)線等）。同時(shí)，得天獨(dú)厚的生態(tài)宜居環(huán)境、商圈環(huán)聚、千億高端優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)聚合、濃郁文化教育氛圍，將吸引人才、資本、技術(shù)在此不斷匯聚，“產(chǎn)城人融合”發(fā)展的花都濱水新城極有可能成為拉動(dòng)廣州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的新增長(zhǎng)極，成為廣州下一個(gè)最矚目的宜居宜業(yè)新區(qū)。

在一系列的演講交流后，迎來(lái)了論壇的重頭戲——“花都濱水新城花樣盛啟”啟動(dòng)儀式！懷著對(duì)花都濱水新城美好的期許，與會(huì)的多位領(lǐng)導(dǎo)嘉賓共同上臺(tái)，在象征著花都湖濱的綻放藍(lán)花背景中，緩緩倒出金色的流沙，凝集成“花都濱水新城花樣盛啟”，美輪美奐，靜謐共好，象征著花都濱水新城美好的未來(lái)！

嘉賓們坐而論道，共同探討濱水新城的宜居優(yōu)勢(shì)

《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社杜小雷社長(zhǎng)、廣州市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)黃鼎曦先生、華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院趙紅紅院長(zhǎng)、越秀地產(chǎn)大灣區(qū)中部區(qū)域公司副總經(jīng)理章潔琳女士、中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)廣州公司營(yíng)銷副總經(jīng)理汪文姝女士、陽(yáng)光城集團(tuán)廣州區(qū)域公司策劃總監(jiān)王尹東先生一起上臺(tái)參與“花都濱水新城花樣盛啟”啟動(dòng)儀式，共啟花都濱水新城宜居宜業(yè)大未來(lái)！

品牌企業(yè)搶灘進(jìn)駐！置業(yè)花都濱水新城正當(dāng)時(shí)！

作為廣州北中軸最有價(jià)值的區(qū)域，花都濱水新城吸引了多家品牌房企搶灘入駐。中國(guó)奧園集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、陽(yáng)光城集團(tuán)、蘭園集團(tuán)等實(shí)力開(kāi)發(fā)商都為區(qū)域帶來(lái)值得期待的標(biāo)桿人居項(xiàng)目，為花都濱水新城的宜居大未來(lái)注入源源不斷的活力與動(dòng)力！

奧園譽(yù)湖灣

入主花都湖   一園共一生

建面約105-140㎡三至四房 一線湖居美宅，VIP誠(chéng)意登記中

23載奧園入主花都湖  與花都共驕『奧』

地址：廣州·花都·花都湖南側(cè)

越秀濱湖·臻品系

千畝花都湖，半城臻品系

花都發(fā)展未來(lái)，還看越秀造城

專梯到戶 · 4.0智能化社區(qū)

省級(jí)名校廣大附小已進(jìn)駐

建面約96-136㎡中軸園景南向精裝3至4房

地址：廣州·花都湖·鳳凰南路

陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣

南望4300畝花都湖，私享家門(mén)口公園綠肺 

近攬500米地鐵口，麥德龍來(lái)又來(lái)雙商圈

廣大附中1路之隔，綠色智慧家智慧住區(qū)

   建面約90-122㎡南向頭排觀湖精裝三/四房VIP登記中

地址：鳳凰南路匯灃水產(chǎn)市場(chǎng)B棟喜盟國(guó)際影城東側(cè)50米處