隨著上市公司中報(bào)季的到來，部分房企近期開始先行預(yù)披露上半年業(yè)績(jī)。截至7月29日，A股及H股房地產(chǎn)板塊共有超過60家公司發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)告或盈喜公告。從已公布中報(bào)業(yè)績(jī)快報(bào)來看，主流房企受益于業(yè)績(jī)持續(xù)釋放表現(xiàn)搶眼。

規(guī)模房企依然保持增長(zhǎng)慣性，尤其是具備高成長(zhǎng)性、高彈性特征的新一線房企，銷售表現(xiàn)積極，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)強(qiáng)勁?；ㄆ?、匯豐、瑞銀、建銀國(guó)際、中信建投、安信國(guó)際等十余家國(guó)際著名投行認(rèn)為，龍光地產(chǎn)（3380.HK）完成今年銷售目標(biāo)游刃有余，上半年業(yè)績(jī)?cè)鰟?shì)強(qiáng)勁，全年盈利預(yù)期可觀，頗具長(zhǎng)期投資價(jià)值。

今年以來，龍光地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，6月合約銷售額同比增長(zhǎng)63.5%至108.6億元，連續(xù)兩個(gè)月錄得單月銷售金額超過百億元。上半年，龍光地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為453.1億元，已累計(jì)完成年度銷售任務(wù)的53%。2019年，龍光地產(chǎn)推貨金額超過1500 億元，其中粵港澳大灣區(qū)占比65%?；ㄆ祛A(yù)期，龍光地產(chǎn)未來有可能進(jìn)一步上調(diào)850億元的年度銷售目標(biāo)。

龍光地產(chǎn)手中還擁有大量已售未結(jié)轉(zhuǎn)資源。國(guó)泰君安、中信建投的研究報(bào)告認(rèn)為，龍光去年已售未結(jié)轉(zhuǎn)550億元，2019年業(yè)績(jī)八成已被鎖定，業(yè)績(jī)確定性高，且高盈利能力得以繼續(xù)保持；華泰證券分析，城市更新業(yè)務(wù)已進(jìn)入收獲期，龍光地產(chǎn)2019年中期業(yè)績(jī)將繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)；花旗進(jìn)一步指出，龍光中期核心盈利增長(zhǎng)40%以上，高于市場(chǎng)預(yù)期；匯豐則預(yù)測(cè)，作為粵港澳大灣區(qū)的長(zhǎng)期領(lǐng)跑者，龍光全年可順利完成100億元的核心利潤(rùn)目標(biāo)，2019到2021年核心利潤(rùn)可保持高質(zhì)量增長(zhǎng)，盈利能力持續(xù)領(lǐng)先同行。

基于強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鰟?shì)和高盈利水平，花旗、瑞銀、匯豐等多家國(guó)際投行，均繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)為行業(yè)首選股。