觀點(diǎn)指數(shù) 春節(jié)假期后的第一周，廈門住宅銷量大幅回升，成交均價(jià)也因?yàn)楦邇r(jià)項(xiàng)目的成交而上漲。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，2月6日-2月12日，廈門全市商品住宅共成交145套、1.68萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲了196%；均價(jià)38247元/平方米，環(huán)比上漲了31%。島內(nèi)、島外銷量占比33%:67%。

2月6日-2月12日，廈門全市無(wú)項(xiàng)目入市開(kāi)盤，項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)數(shù)量較多。

市場(chǎng)觀察

2月6日-2月12日，廈門各區(qū)住宅銷量除湖里區(qū)環(huán)比下跌65%外，其他區(qū)域銷量均回升明顯，其中上漲幅度最大的是翔安區(qū)，共成交1218平方米，環(huán)比上漲了1314%；海滄區(qū)及同安區(qū)的漲幅也超過(guò)100%。

同安區(qū)還在保利叁仟棟的集中簽約下以6471平方米蟬聯(lián)各區(qū)銷量首位。

成交均價(jià)上也以上漲為主，均價(jià)最高的是思明區(qū)，達(dá)48779元/平方米；海滄區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲42%至45600元/平方米。

2月6日-2月12日，廈門全市商品房共成交586套、3.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲410%；均價(jià)26439元/平方米，環(huán)比上漲3%。

此外，廈門全市商品房新增供應(yīng)146套、1.3萬(wàn)平方米；其中，住宅新增供應(yīng)1386套、1.2萬(wàn)平方米，主要來(lái)聯(lián)發(fā)欣悅灣，以70-90平方米首置產(chǎn)品為主。

周內(nèi)，廈門全市無(wú)項(xiàng)目入市開(kāi)盤，華爾頓1275、龍湖·春江彼岸等項(xiàng)目舉行了以元宵節(jié)為主題的營(yíng)銷活動(dòng)。

商業(yè)地產(chǎn)

2月6日-2月12日，廈門各物業(yè)銷量回歸正常水平，全線上漲；均價(jià)則漲、跌各半。

具體為，商業(yè)成交34套、面積2252平方米，環(huán)比上漲2330%；均價(jià)22733元/平方米，環(huán)比下跌35%。

純寫(xiě)字樓成交4套，面積465平方米，均價(jià)14312元/平方米。

SOHO成交168套、面積9984平方米，環(huán)比上漲2101%；均價(jià)23867元/平方米，環(huán)比下跌14%。

車位成交235套，面積8470平方米，環(huán)比上漲592%；均價(jià)278329元/平方米，環(huán)比持平。

土地市場(chǎng)

2月6日-2月12日，廈門全市無(wú)土地成交及新增供應(yīng)。

政策與市

據(jù)廈門市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站信息，廈門市正式啟動(dòng)住房公積金異地轉(zhuǎn)移平臺(tái)建設(shè)，預(yù)計(jì)今年上半年完成建設(shè)上線。

屆時(shí)，職工住房公積金跨市轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)限將縮短到一周，職工辦理的程序也將由過(guò)去的轉(zhuǎn)出地申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)入地申請(qǐng)。

附：廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2017年2月6日-2月12日)

數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、觀點(diǎn)指數(shù)