觀點(diǎn)指數(shù) 得益于不受限購限貸政策影響，富陽、大江東兩區(qū)域的成交放量，杭州市區(qū)簽約量有所回升，其中大江東簽約量環(huán)比增長了383%，富陽環(huán)比增長了174%。

但由于兩地簽約均價較低，整體簽約金額亦被拉低。

成交回暖的同時，杭州樓市也變得熱鬧。1月9日-1月15日，杭州共有4個項目入市，同時還有8個項目獲得預(yù)售證，供應(yīng)量得到增長。

市場觀察

1月9日-1月15日，杭州市區(qū)新房簽約2767套，環(huán)比增長16.5%。其中，新建商品住宅共簽約1881套，環(huán)比增長13.1%，簽約總面積19.2萬平方米，環(huán)比增長5.2%，簽約總金額28.6億元，環(huán)比下降34.6%。

分區(qū)域來看，主城區(qū)共簽約新建商品房826套，環(huán)比下降5%，其中，新建商品住宅簽約369套，環(huán)比下降23.3%。

庫存進(jìn)一步減少，截止1月15日晚，市區(qū)新建商品住房可售套數(shù)為48867套，較上周末減少了197套。

新年第二個周末，杭州樓市頗為熱鬧，共有四個項目入市推新，包括首次開盤的佳源未來府、泰禾院子，以及春風(fēng)江南府、澳海香樟苑。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)了解，泰禾院子為泰禾集團(tuán)進(jìn)駐杭州的首個項目，1月14日首開推出155、195平方米新中式獨(dú)院五層別墅，共54席。

開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示，該項目當(dāng)日去化八成，攬金5億。

除此之外，周內(nèi)杭州還有8個項目獲得預(yù)售證，包括五個住宅項目以及連個商業(yè)項目。

商業(yè)地產(chǎn)

1月9日-1月15日，杭州商業(yè)地產(chǎn)共成交834套，其中酒店式公寓成交467套，辦公產(chǎn)品成交187套，商業(yè)產(chǎn)品成交180套。

政策與市

1月11日，《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(征求意見稿)》在市政府網(wǎng)站發(fā)布，公開征求市民意見，修改意見請于1月17日前提交。

根據(jù)征求意見稿，上城、下城、西湖、拱墅、江干、濱江行政區(qū)域內(nèi)的普通住房前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整為：有電梯住房每月每平方米建筑面積(下同)甲級2.20元，乙級1.70元，丙級1.25元，丁級0.95元;無電梯住宅甲級1.80元，乙級1.30元，丙級0.95元，丁級0.75元。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在25%幅度內(nèi)確定；各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的能耗費(fèi)。能耗費(fèi)可以包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按包干列支，也可以按實向業(yè)主另行分?jǐn)偂?/p>

附：杭州區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2017年1月9日-1月15日)

數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)、觀點(diǎn)指數(shù)