觀點網(wǎng) 隨著“創(chuàng)客”與“互聯(lián)網(wǎng)+”概念在房地產(chǎn)行業(yè)中風生水起，各種企業(yè)孵化器也如雨后春筍般涌現(xiàn)。面對洶涌而至的創(chuàng)業(yè)大潮，一直低調的方圓集團也坐不住了。

9月10日下午，“YES，WEGO!——微谷眾創(chuàng)社區(qū)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會”在珠江上的一艘游輪中召開。致辭環(huán)節(jié)中，廣東微谷投資股份有限公司董事長周松稱，“這標志著方圓開始試水眾創(chuàng)空間建設運營領域”。

據(jù)其介紹，今年7月，廣州方圓現(xiàn)代生活服務股份有限公司與深圳前海微谷創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司發(fā)起成立了廣東微谷投資股份有限公司，并聯(lián)手打造了“微谷眾創(chuàng)社區(qū)”這一品牌。

目前，廣東微谷已經(jīng)在廣州落下三子，包括信心港項目、大學城項目以及白云高爾夫花園項目。“三個項目將在10月份一起開業(yè)。”廣東微谷投資股份有限公司副總經(jīng)理楊文澤透露。

眾創(chuàng)社區(qū)化

當下的地產(chǎn)圈，玩“創(chuàng)客空間”已經(jīng)不是什么新鮮事，也因此，幾乎每個新進者都要強調一下自己的與眾不同。

“眾創(chuàng)社區(qū)是我們自創(chuàng)的一個新概念，也是微谷與其他眾創(chuàng)空間的主要不同之處。”楊文澤一上臺便先向場下觀眾交代，微谷眾創(chuàng)社區(qū)就是將眾創(chuàng)空間建設與社區(qū)營造相結合，更注重眾創(chuàng)體驗氛圍，同時與社區(qū)文化發(fā)展相融合。

“我們就是希望為年輕人打造一個近在身邊的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍。目前我們對社區(qū)公共空間的理解都停留在廣場、健身娛樂配套，但在這之外，我們還可以把眾創(chuàng)概念引入到社區(qū)里面。”

具體怎么操作？周松指出，微谷眾創(chuàng)社區(qū)將采取中心項目點與社區(qū)項目點結合的復合模式。其中，中心項目點是各種優(yōu)勢資源集中的地方，包括資金、技術、人才等等，同時充當品牌展示的角色。

而社區(qū)項目點主要有兩個功能，一是為社區(qū)居民提供眾創(chuàng)體驗，傳播創(chuàng)客精神，二是進入門檻低，可以為社區(qū)里面有創(chuàng)業(yè)想法的人提供一個付諸行動的平臺，也就是種子用戶的入口。

在周松看來，社區(qū)項目點可以獲得社區(qū)里面龐大的用戶資源。“在社區(qū)項目點里面，已經(jīng)開始進行模型構建的項目可以快速找到第一批用戶，‘方圓會’里面有十多萬的會員，我們會在社區(qū)里面協(xié)助創(chuàng)客們進行商業(yè)測試。”

而據(jù)楊文澤介紹，目前廣東微谷在廣州落地的三個項目中，坐落在天河方圓E時光的信息港項目就是中心項目點，建筑面積五千平方米，周邊是互聯(lián)網(wǎng)及IT行業(yè)的集聚地，吸納的是優(yōu)質的創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新項目，將被打造成微谷眾創(chuàng)社區(qū)的廣州“旗艦店”。

大學城項目定位為青年社區(qū)項目，建設面積約500平方米，將打造成融合創(chuàng)客工作坊、開放辦公空間、創(chuàng)業(yè)咖啡廳的大學城社區(qū)中心。白云高爾夫花園項目定位為社區(qū)項目，將打造成入門級的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺。

“其實創(chuàng)客也是有很多種的，我們希望為創(chuàng)客們打造更個性化的眾創(chuàng)社區(qū)。”

走向全國化

至于具體的盈利模式，楊文澤表示，目前，微谷眾創(chuàng)社區(qū)主要提供三項業(yè)務，包括聯(lián)合辦公，會員活動和孵化創(chuàng)投。對應的三個子品牌分別是微空間、微咖匯、微啟動。

其中，“微空間”提供辦公空間及設備的租賃。“一個2.62平方米的獨立公空間每月大概1300元，這是中心項目信息港的租金水平，其余兩個項目門檻會低一點。”

“微咖匯”則是會員活動業(yè)務，可以鏈接跨界跨平臺人脈資源，只要繳納199元/年的會員費就可以參與里面的會員活動。而“微啟動”是種子創(chuàng)投業(yè)務，可以提供整套創(chuàng)業(yè)解決方案，未來可以收取投資回報。

在周松的藍圖中，確定了運營模式的下一步便是“微谷眾創(chuàng)社區(qū)”品牌的全國化。“目前的關鍵是實現(xiàn)廣深一體化。”

據(jù)了解，在與方圓合作之前，深圳前海微谷創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司在深圳已經(jīng)有三個項目在運營。而新成立的廣東微谷投資股份有限公司未來將承接深圳的三個項目，未來就只有廣東微谷。

“立足華南、輻射全國，跨界、跨區(qū)域是我們的發(fā)展戰(zhàn)略，只要團隊人才儲備達到，管理能力達到，走出去并不困難，只是遲早的事情。”

周松稱，方圓在外省本身就有項目，而且合作伙伴也有很多全國機構，這都為微谷眾創(chuàng)社區(qū)走出去提供了條件。

關于項目選址問題，周松強調，如果是社區(qū)項目點，方圓非常愿意提供最便利的幫助，但并不是每個項目都適合構建眾創(chuàng)社區(qū)，反正廣東微谷不會排斥任何合作可能。

除了不排斥任何合作可能，周松還表示，微谷眾創(chuàng)社區(qū)在選擇入駐的創(chuàng)業(yè)者方面也不會設置任何門檻——“只要你來都歡迎。”