小企業(yè)或者無(wú)專業(yè)強(qiáng)勢(shì)企業(yè)將逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)巨無(wú)霸或許會(huì)形成新的壟斷。

　　(2015年3月26日·廣州) 歷經(jīng)數(shù)月籌備、調(diào)查與分析后，2014年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜如期在2015觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場(chǎng)盛大發(fā)布，數(shù)百位嘉賓、媒體朋友共同參與和見證了這一行業(yè)盛事。

　　從2014年底開始，觀點(diǎn)新媒體通過(guò)企業(yè)申報(bào)、實(shí)地調(diào)研、電話調(diào)研、行業(yè)問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)投票、資料檢索、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)研究等多種方法和渠道，對(duì)數(shù)萬(wàn)家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行全面梳理和分析。

　　我們的分析始于基本面數(shù)據(jù)，同時(shí)結(jié)合資本金融、土地、商業(yè)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復(fù)雜的市場(chǎng)和交易數(shù)據(jù)，這也是卓越100榜的關(guān)鍵。

　　萬(wàn)達(dá)總資產(chǎn)首超萬(wàn)科 行業(yè)分化加速

　　銷售規(guī)模增長(zhǎng)到2000億，資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)到5000億，這是2014年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜領(lǐng)先企業(yè)的重要特點(diǎn)。

　　按總資產(chǎn)排行前十位來(lái)看，萬(wàn)達(dá)首次超越萬(wàn)科，成為中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜總資產(chǎn)第一名，而萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)規(guī)模均超過(guò)了5000億。

　　緊隨之后的是綠地，接近4800億的數(shù)字也讓第四的恒大(4216.55億)稍顯無(wú)奈。

　　值得觀察的是，2014年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜總資產(chǎn)排名前十家企業(yè)中，5000億級(jí)別2家，4000億級(jí)別2家，3000億級(jí)別2家，2000億級(jí)別也是2家，最后2家則是1000億級(jí)別。其中，有9家為上市企業(yè)，僅綠地一家還在上市過(guò)程中的非上市企業(yè)。

　　縱觀整個(gè)榜單，總資產(chǎn)超千億的企業(yè)已記錄有23家(極小部分企業(yè)無(wú)法獲取總資產(chǎn)數(shù)據(jù))，較2013年的18家增加了5家。

　　總資產(chǎn)前十位企業(yè)資產(chǎn)總額已達(dá)到34961.78億元，比2013年度前十家企業(yè)資產(chǎn)總額25640.96億元增加9320.82億元，增長(zhǎng)率36.35%。

　　行業(yè)集中度趨勢(shì)顯現(xiàn)，小企業(yè)或者無(wú)專業(yè)強(qiáng)勢(shì)企業(yè)將逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)巨無(wú)霸或許會(huì)形成新的壟斷。