9月29日，廣州將集中出讓位于荔灣、天河、番禺和花都四區(qū)的13宗地，總出讓起始價達146.02億元。

　　觀點網(wǎng)訊：根據(jù)廣州市國土局的出讓計劃，9月29日，廣州將集中出讓位于荔灣、天河、番禺和花都四區(qū)的13宗地，總出讓起始價達146.02億元。

　　截至28日18時共有15家房企報名10宗地，其中廣鋼新城6宗地共有6家單位報價，競價號牌分別為1號、38號、60號、68號、91號和98號。除91號同時報價6宗地塊外，其他也至少同時報價了2宗地塊。

　　有媒體報道稱，廣鋼新城共吸引了綠城、葛洲壩、方興、深振業(yè)、北大資本、金融街、中海、保利8家房企報名。

　　另外，天河科技園商業(yè)地、以及花都新華街建設北路住宅地也分別有3家和4家單位報價。其中，天河科技園商業(yè)地為二度掛牌，有消息稱奧園、萬科均有意競價該地塊。

　　而參與報名此次土拍的房企還有龍光、時代、越秀、合景泰富等。

　　根據(jù)出讓公告顯示，本次推地的供應主力是廣鋼新城第二批推出的6宗地塊。該6宗地塊均位于荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南，總起拍價為111.21億元，各宗地塊起始樓面地價約14000元/平方米。

　　6宗地塊包括5宗二類居住用地和1宗商住用地，總出讓宗地面積20.4萬平方米，總建筑面積達80.7萬平方米。起始價最高的為荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040125地塊，該地塊用地性質為二類居住用地，宗地面積47366.9平方米，容積率≤4.8，建筑面積≤227361.2平方米，起始價達31.83億元。

　　此外，6宗地塊起始樓面價約14000元/平方米，較廣鋼新城此前于今年2月出讓的首批地塊起始地價高出一千元，同時出讓條件中也不再設置中小套型比例限制。

　　出讓方式延續(xù)了過往廣州控制地價的措施，采取“限地價、競配建”的方式出讓，即超過最高限制地價后，現(xiàn)場競價方式轉為競配建拆遷安置房建筑面積。

　　除廣鋼新城6宗地塊外，同于明日出讓的另外7宗地分布于番禺、花都和天河，包括3宗二類居住用地，2宗商業(yè)用地，1宗工業(yè)用地及1宗其他交通設施用地。

　　其中，番禺區(qū)橋南街規(guī)劃濱江大道北側QNJ11-05地塊和番禺區(qū)橋南街濱江大道北側、北斗大橋東側QNJ11-06地塊均為住宅用地，建筑面積為65227平方米、28937平方米，起始價分別為5.87億及2.60億元。

　　花都區(qū)新華街建設北路以東J11-SJ03地塊用地性質為二類居住用地、商業(yè)用地，宗地面積45652平方米(可建設用地23256平方米)，建筑面積≤72188平方米，起始價3.74億元。

　　花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場以東HDJ07-11地塊用地性質為商業(yè)用地、商務用地，宗地面積68693平方米(可建設用地面積58868平方米)，建筑面積≤117736平方米，起始價2.57億元。

　　天河區(qū)高唐新建區(qū)云溪路以南、高唐路以東(AT0307002、AT0307014、AT0307016)地塊為商務設施用地/商業(yè)設施用地，宗地面積120725平方米(可建設用地89229平方米)，建筑面積≤357433平方米，起拍價178717。