該項(xiàng)目是由倫敦市長約翰遜穿針引線促成。項(xiàng)目位于在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國海軍船塢舊所在地特福德，整個(gè)商住項(xiàng)目占地16.7公頃，最多可發(fā)展成3500個(gè)單位，和黃計(jì)劃在該項(xiàng)目發(fā)展寫字樓、商店、餐廳及酒店。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)香港媒體7月15日?qǐng)?bào)道，李嘉誠旗下和黃獲批在倫敦發(fā)展涉及達(dá)10億英鎊(約129億港元)的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是由倫敦市長約翰遜穿針引線促成。項(xiàng)目位于在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國海軍船塢舊所在地特福德，整個(gè)商住項(xiàng)目占地16.7公頃，最多可發(fā)展成3500個(gè)單位，和黃計(jì)劃在該項(xiàng)目發(fā)展寫字樓、商店、餐廳及酒店。

　　資料顯示，近幾年李嘉誠的長實(shí)集團(tuán)已經(jīng)成為英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超300億英鎊。

　　據(jù)悉，最近倫敦樓價(jià)持續(xù)攀升，2月房屋平均價(jià)格上升13.8%至41.4萬英鎊。

　　除樓價(jià)上升外，回報(bào)成本高亦是李嘉誠選擇投資海外的一大原因。Bricksand Mortar地產(chǎn)分析員王震宇表示，目前內(nèi)地房價(jià)高企，但是財(cái)務(wù)成本高，借貸成本五六厘，但回報(bào)只有三四厘。相反以英國非核心區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目計(jì)，借貸成本約5厘，但是回報(bào)可有八九厘。

　　更重要的是，王震宇表示，若李嘉誠旗下的匯賢的投資范圍可擴(kuò)大至海外，大股東長實(shí)、和黃隨時(shí)可將旗下項(xiàng)目售予匯賢，變相套現(xiàn)。

　　李嘉誠早前說過，若香港地產(chǎn)收益不理想，長實(shí)可靠海外收入幫補(bǔ)。

　　事實(shí)上，在加大投資海外同時(shí)，李嘉誠亦在加大沽售中國內(nèi)地物業(yè)套現(xiàn)的動(dòng)作。

　　6月15日據(jù)港媒報(bào)道，李嘉誠旗下長和系再拋售旗下資產(chǎn)長實(shí)黃竹坑香葉道41號(hào)商廈樓花項(xiàng)目。

　　據(jù)仲量聯(lián)行2月10日宣布，已代表長江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下亞騰亞洲基金完成南京國際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元。

　　據(jù)了解，自2013年以來，李嘉誠已經(jīng)出售了接近200億的內(nèi)地物業(yè)。其中包括百佳超市、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場等知名項(xiàng)目。