凡是規(guī)劃中要求配建公租房的商品房項目，公租房建好后產權將無償交給政府

　　觀點網訊：7月14日，武漢市出臺《商品房小區(qū)配建公租房管理辦法》，明確了武漢今年7月1日以后掛牌出讓的土地中，凡是規(guī)劃中要求配建公租房的商品房項目，公租房建好后產權將無償交給政府，地方政府作為所有人，負責公租房的裝修、分配、后續(xù)維護等。

　　武漢2011年出臺的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》規(guī)定了，在商品房項目中，按規(guī)劃住宅總面積的5%—10%的比例配建公租房，以便于中低收入者可以享受到高品質的住房條件。但是商品房小區(qū)中配建的公租房產權不明晰，導致已建成的配有公租房的小區(qū)，房源均未裝修，也無法配租，已空置1年多。

　　新出臺的《商品房小區(qū)配建公租房管理辦法》規(guī)定，7月1日之后，掛牌推出的地塊，若需配建公租房，建成后將無償移交給地方政府。這一要求，成為地塊出讓的先決規(guī)劃條件。對于7月1日以前配建公租房的地塊，建成后房屋產權如何處理，由地方政府和開發(fā)商協(xié)商解決。待辦法正式公布后，此前存在的難題將迎刃而解。

　　根據公租房建設要求，武漢未來的公租房項目將主要在二環(huán)到三環(huán)線間選址建設，公租房選址總體原則是“交通便利、靠近軌道交通”，但具體選址，要根據當地住房保障群體數量、公租房建設目標、供地情況等綜合考慮，這意味商品房中配建公租房將成為趨勢。

　　市房管局住房保障處人士介紹，商品房小區(qū)中配建公租房，意味著今后上市的公租房，將共享小區(qū)的優(yōu)良配套資源，能有效杜絕低收入者扎堆居住現象。