政策要求兩幢以下、建筑面積3萬平方米以內(nèi)的零星開發(fā)的商品住宅，不再受理商品房預(yù)售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月9日媒體消息，湖北省襄陽市政府近日下發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的意見(試行)》，意見要求兩幢以下、建筑面積3萬平方米以內(nèi)的零星開發(fā)的商品住宅，不再受理商品房預(yù)售。

　　據(jù)了解，取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、排號(hào)、團(tuán)購、認(rèn)籌、認(rèn)購等任何名義收取或變相收取訂(定)金、誠意金、會(huì)費(fèi)、排號(hào)費(fèi)、團(tuán)購資格費(fèi)、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　該市房管部門市場(chǎng)科工作人員表示，預(yù)售門檻的提高，主要保障中小開發(fā)企業(yè)資金鏈，避免爛尾樓。此外，調(diào)整開發(fā)規(guī)模有利于城市的整體規(guī)劃。

　　一位大型房企負(fù)責(zé)人說，執(zhí)行新規(guī)的項(xiàng)目，資金鏈必然會(huì)有明顯的影響。“以前是投資到25%就能賣房，回籠資金，而如今卻要等到封頂，建設(shè)投資要達(dá)到60%到70%。”

　　據(jù)悉，早在今年4月底襄陽公布房價(jià)目標(biāo)“不得超12%的GDP增幅”時(shí)，就有市房管局市場(chǎng)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過加強(qiáng)監(jiān)管商品房預(yù)售資金、規(guī)范商品房合同備案注銷及更名、規(guī)范及查處房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)的違規(guī)行為和消費(fèi)者投訴、建立完善市場(chǎng)信息系統(tǒng)及發(fā)布深度分析數(shù)據(jù)等措施，進(jìn)一步控制房價(jià)漲幅，壓縮商品房價(jià)格上漲空間。