新建商品住宅成交3378套，環(huán)比上升34.80%，成交面積為339976.19平方米，環(huán)比上升42.20%。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域6月23日-6月29日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一周武漢成交量有所上升，趨于半年來(lái)平均水平。新建商品房成交4264套，環(huán)比上升23.63%，成交面積為422040.36平方米，環(huán)比上升15.97%。

　　其中，新建商品住宅成交3378套，環(huán)比上升34.80%，同比上升0.84%，成交面積為339976.19平方米，環(huán)比上升42.20%，同比上升4.47%。

　　具體來(lái)看，6月26日成交779套居首，6月23日成交量最少，為407套。而24日、25日、27日、28日、29日的成交數(shù)據(jù)分別為611、622、655、621、569套。

　　分區(qū)域來(lái)看，洪山區(qū)一如多周以來(lái)均成交量獨(dú)占鰲頭，成交1211套；漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)分別位居第二、第三；成交最低的是漢南區(qū)，僅為29套。

　　總結(jié)6月來(lái)看，6月1日-30日，武漢新建商品住宅成交13582套，環(huán)比5月新建住宅成交12614套，增加了968套，環(huán)漲7.6%，同比去年6月新建商品住宅成交13535套，增加了47套，同比上漲0.3%。

　　從片區(qū)分布來(lái)看，6月洪山區(qū)商品房成交4609套，商品住宅成交3867套，占總成交的28%。

　　市場(chǎng)觀察

　　6月最后一周，武漢有6個(gè)住宅項(xiàng)目入市，均為老盤加推，并無(wú)純新盤入市。分別是中部慧谷二期、新華聯(lián)青年城、武漢國(guó)博新城、王家灣中央生活區(qū)、中國(guó)鐵建國(guó)際城、名湖豪庭。

　　其中，東西湖區(qū)的中部慧谷二期開盤折后均價(jià)約5600元/平米，去化約9成；江夏區(qū)的新華聯(lián)青年城均價(jià)5300，去化約8成左右；王家灣中央生活區(qū)位于漢陽(yáng)王家灣中心，開盤價(jià)格9300元/平米；中國(guó)鐵建國(guó)際城開盤價(jià)格8600元/平米。

　　據(jù)了解，七月武漢樓市將有44個(gè)樓盤開盤，其中東湖高新12個(gè)、經(jīng)開區(qū)8個(gè)、江夏區(qū)6個(gè)、漢陽(yáng)區(qū)3個(gè)、東西湖區(qū)3個(gè)、黃陂3個(gè)、武昌區(qū)2個(gè)、蔡甸2個(gè)、青山2個(gè)、江漢區(qū)1個(gè)、漢南1個(gè)、新洲1個(gè)。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，6.23-6.29期間，商業(yè)成交310套，環(huán)比下降42.91%，成交面積為28449.96平方米，環(huán)比上升28.95%；寫字樓成交523套，成交面積為39242.71平方米。無(wú)新入市的商業(yè)項(xiàng)目。

　　綜合6月份成交數(shù)據(jù)，寫字樓成交1206套，占比7%，商業(yè)成交1451套，占比9%，其他類成交267套，占比2%。

　　土地市場(chǎng)

　　土地市場(chǎng)方面，上周武漢商品房用地?zé)o新增供應(yīng)，新增4宗成交。

　　6月24日，武漢共推出4宗地塊，網(wǎng)上拍賣1宗，現(xiàn)場(chǎng)拍賣3宗，最終武漢2049投資有限公司底價(jià)包攬3宗，成交總金額54.7230億。

　　另外位于東西湖區(qū)的一加油站地塊于網(wǎng)上拍賣，，最終以底價(jià)325萬(wàn)成交，被武漢市廣潤(rùn)石油制品有限公司拿下。

　　宏觀政策

　　6月24日，武漢公積金管理中心向全市繳存單位和業(yè)務(wù)受托銀行下發(fā)通知稱，將從7月1日起上調(diào)公積金月繳存額度。