實(shí)銀基金首期募集資金規(guī)模預(yù)計(jì)為25億元，基金用于投資公司的優(yōu)質(zhì)股權(quán)項(xiàng)目、市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、舊區(qū)改造項(xiàng)目、外部并購(gòu)項(xiàng)目等。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司6月29日公布，為了實(shí)現(xiàn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)向金融產(chǎn)業(yè)鏈拓展，依托合作金融機(jī)構(gòu)資源優(yōu)勢(shì)募集社會(huì)資金，董事會(huì)同意公司全資子公司上海上實(shí)城市發(fā)展投資有限公司(“上實(shí)城發(fā)”)出資5億元人民幣，與上海阜華投資管理中心(有限合伙)(“阜華投資”)、中信信誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司(“信誠(chéng)資管”)作為有限合伙企業(yè)的有限合伙人(LP)共同出資，公司參股公司上海實(shí)銀資產(chǎn)管理有限公司(“實(shí)銀資管”)作為普通合伙人(GP)，發(fā)起設(shè)立“上海實(shí)銀城市發(fā)展投資基金I期”(有限合伙)(“實(shí)銀基金”)，首期募集資金規(guī)模為25億元，并由實(shí)銀資管作為管理人進(jìn)行基金管理。

　　上實(shí)發(fā)展于公告中介紹，實(shí)銀基金主要投資方向?yàn)橹苯踊蜷g接（通過(guò)設(shè)立子基金）以包括但不限于股權(quán)、夾層、債權(quán)、直接資產(chǎn)收購(gòu)、租賃等方式對(duì)滿(mǎn)足投資標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)相關(guān)公司及項(xiàng)目進(jìn)行投資。其中，實(shí)銀基金首期募集資金規(guī)模預(yù)計(jì)為25億元，基金用于投資上實(shí)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)股權(quán)項(xiàng)目、市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、舊區(qū)改造項(xiàng)目、外部并購(gòu)項(xiàng)目等。

　　另外，根據(jù)合伙協(xié)議，全體合伙人認(rèn)繳總規(guī)模擬定為25億元(以全體合伙人實(shí)繳出資總額為準(zhǔn))。其中，上實(shí)城發(fā)作為基石有限合伙人認(rèn)繳不低于5億元；阜華投資作為基石有限合伙人同步認(rèn)繳不低于5億元；在投資決策委員會(huì)對(duì)投資項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)、優(yōu)先級(jí)有限合伙人成本等綜合要素作出有效決議的前提下，信誠(chéng)資管通過(guò)發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的形式認(rèn)繳不低于15億元。實(shí)銀資管作為普通合伙人，應(yīng)認(rèn)繳不高于合伙企業(yè)總體規(guī)模1%的出資，具體認(rèn)繳比例由實(shí)銀資管董事會(huì)根據(jù)項(xiàng)目情況決議通過(guò)。

　　關(guān)于此次對(duì)外投資，上實(shí)發(fā)展表示，發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)基金，一方面通過(guò)國(guó)有企業(yè)與民營(yíng)及金融機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作，推動(dòng)核心產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化機(jī)制建設(shè)；另一方面，基金以投資公司及市場(chǎng)外部?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目為目標(biāo)，公司將發(fā)揮房地產(chǎn)上市公司的專(zhuān)業(yè)和品牌優(yōu)勢(shì)，提供項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、尋找、開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈服務(wù)，并加快推動(dòng)公司主業(yè)發(fā)展，做大地產(chǎn)金融投資。

　　另?yè)?jù)公告介紹，阜華投資系杰銀京華(上海)股權(quán)投資管理有限公司(“杰銀投資”)為進(jìn)行優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目投資而發(fā)起設(shè)立的有限合伙企業(yè)，并由杰銀投資擔(dān)任該合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人。杰銀投資為上海市工商局批準(zhǔn)設(shè)立的第一家從事私募股權(quán)、項(xiàng)目基金、財(cái)富管理等業(yè)務(wù)的PE機(jī)構(gòu)，至2013年底，房地產(chǎn)基金資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)30億元，處置交易的資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)100億元。

　　信誠(chéng)資管系中信信托有限責(zé)任公司和信誠(chéng)基金管理有限公司共同出資成立，公司注冊(cè)資本人民幣5000萬(wàn)元。而實(shí)銀資管系由上海實(shí)悅投資管理有限公司(“實(shí)悅投資”)與上海杰銀投資管理咨詢(xún)有限公司(“杰銀管理”)及信誠(chéng)資管于日前共同出資成立。注冊(cè)資本：人民幣5000萬(wàn)元；其中，實(shí)悅投資出資2450萬(wàn)，占49%股權(quán)；杰銀管理出資2450萬(wàn)，占49%股權(quán)；信誠(chéng)資管出資100萬(wàn)，占2%股權(quán)。