王石指出，目前房地產市場已經由黃金時代結束轉到白銀時代。雖然現(xiàn)在是市場調整期，但其實市場從兩三年前就已經發(fā)生調整，并不是現(xiàn)在才發(fā)生的。

　　觀點網訊：6月25日，萬科企業(yè)股份有限公司H股正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市并交易。萬科董事長王石在掛牌現(xiàn)場表示，目前房地產市場已經由黃金時代結束轉到白銀時代。雖然現(xiàn)在是市場調整期，但其實市場從兩三年前就已經發(fā)生調整，并不是現(xiàn)在才發(fā)生的。

　　王石認為房地產轉型是首當其沖的，房企進行調整，整個市場需求放緩后就會有個軟著陸，希望政府不要出臺硬性政策，沒有新政策就是好政策。

　　對于萬科B轉H，王石明確表示此舉對公司發(fā)展非常重要，掛牌不是為了籌錢，而是戰(zhàn)略上的一個布局，未來可以在港股發(fā)債，并且成本會比在B股低很多。

　　“未來可能會引入一批戰(zhàn)略投資者，實現(xiàn)國際性，以保證萬科的健康發(fā)展。但是現(xiàn)在不會馬上進行擴股，同時，之前有過合作關系的投資者會優(yōu)先考慮。”王石繼續(xù)表示。

　　對于海外投資發(fā)展，王石也認為在未來這是很重要的，但對于萬科來說主戰(zhàn)場還是在中國，海外投資規(guī)模不會超過20%。進行海外投資主要是基于學習國外發(fā)展模式、平衡國內外風險、加大國外以中產階級為主要消費者對其品牌的認可這三點考慮。

　　據悉，萬科H股此次以介紹形式在聯(lián)交所主板上市，不涉及在本地市場集資，上市的H股約13.15億股，占已發(fā)行總股數約11.9%。

　　路透香港6月25日消息，當天，萬科企業(yè)股份有限公司B轉H股境外上市外資股首日掛牌，開盤報13.66港元，較其A股周二收盤價8.09元（折合約10.06港元）溢價約35.8%。