多間內(nèi)房企業(yè)表示對(duì)達(dá)成全年銷售目標(biāo)有信心，但為達(dá)標(biāo)會(huì)不惜犧牲項(xiàng)目毛利率，當(dāng)中有60%受訪者指出，不排除減價(jià)促銷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月21日，巴克萊發(fā)表報(bào)告指，日前向內(nèi)地多間房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行訪問，結(jié)果顯示，雖然內(nèi)地樓市前景充滿挑戰(zhàn)，不過多間內(nèi)房企業(yè)表示對(duì)達(dá)成全年銷售目標(biāo)有信心，并為達(dá)標(biāo)會(huì)不惜犧牲項(xiàng)目毛利率，當(dāng)中有60%受訪者指出，不排除減價(jià)促銷。而大部分受訪的內(nèi)地房企亦稱，估計(jì)今年銷售有機(jī)會(huì)持平甚至下跌。

　　此外，報(bào)告稱受訪房企仍對(duì)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備有一定興趣，但會(huì)以較審慎形式進(jìn)行。該行表示，雖然人民銀行敦促內(nèi)銀將房貸集中在首次置業(yè)人士按揭貸款上，受訪房企仍然相信，今年按揭情況會(huì)持續(xù)偏緊。因此巴克萊認(rèn)為，雖然內(nèi)地的調(diào)控政策趨向減少，不過短期的營(yíng)運(yùn)環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn)。

　　巴克萊同時(shí)指出，截至四月底，內(nèi)地發(fā)展商達(dá)成全年銷售目標(biāo)的27%，稍為落后于大部分內(nèi)房上下半年40：60的銷售目標(biāo)分布，相信內(nèi)房減價(jià)必會(huì)刺激買家入市意欲，預(yù)期大型內(nèi)房企業(yè)市占率會(huì)繼續(xù)增加。巴克萊表示較看好有質(zhì)素的內(nèi)房企業(yè)，例如中海、世茂、合景泰富、融創(chuàng)中國(guó)及富力地產(chǎn)，全部皆予“增持”評(píng)級(jí)。

　　此前巴克萊在5月14日發(fā)表的報(bào)告中指出，通過研究中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)投資增長(zhǎng)下降5%會(huì)使中國(guó)GDP增長(zhǎng)放緩50個(gè)基點(diǎn)。該報(bào)告表示，“預(yù)計(jì)目前的房地產(chǎn)衰退趨勢(shì)將延續(xù)至2015年。”