由于公司專門經(jīng)營商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其面對的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)小于其他穆迪評級的國內(nèi)開發(fā)商。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：穆迪投資者服務(wù)公司5月15日就SOHO中國有限公司的財(cái)務(wù)總裁辭任發(fā)表研報(bào)指，該人事變動對公司Ba1公司家族評級和其美元票據(jù)的Ba1高級無抵押債券評級并無即時的影響。

　　資料顯示，5月13日，SOHO中國宣布唐正茂女士已辭任公司執(zhí)行董事及財(cái)務(wù)總裁一職。SOHO中國尚未公布唐女士的繼任者，而執(zhí)行董事兼總裁閻巖女士將會出任臨時財(cái)務(wù)總裁。

　　穆迪副總裁、高級分析師何卓榮稱：“唐女士辭任對公司的日常業(yè)務(wù)應(yīng)該不會有重大的負(fù)面影響，因?yàn)楝F(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)擁有帶領(lǐng)公司渡過經(jīng)濟(jì)低潮的紀(jì)錄。”

　　穆迪并指，閻女士在1996年加入SOHO中國，曾經(jīng)擔(dān)任公司首席運(yùn)營官及財(cái)務(wù)總裁。閻女士擁有的豐富經(jīng)驗(yàn)可在此期間支持公司的日常業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)管理。

　　該行還表示，SOHO中國在商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃及管理方面亦擁有強(qiáng)大的實(shí)力，如其北京及上海管理的項(xiàng)目均有良好的出租率和理想的租金水平。

　　由于公司專門經(jīng)營商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其面對的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)小于其他穆迪評級的國內(nèi)開發(fā)商，因?yàn)槠渌_發(fā)商主要經(jīng)營住宅項(xiàng)目。

　　這些特性都與SOHO中國的核心行業(yè)內(nèi)外的其它發(fā)行人進(jìn)行比較，穆迪認(rèn)為SOHO中國的評級與一些具有類似信用風(fēng)險(xiǎn)的其他發(fā)行人的評級相若。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，截至2013年12月31日，SOHO中國有13個項(xiàng)目正在開發(fā)或租賃，權(quán)益建筑面積約為196萬平方米，其中96%將作為長期投資持有。