綠地香港控股提供擔(dān)保，而與綠地在上海項(xiàng)目中合作并擁有50%權(quán)益的華潤置地，將出具意愿書。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)外媒5月19日援引消息人士稱，綠地香港控股有限公司正在尋求25億港元(3.23億美元)三年定期貸款，用于支持上海的住宅與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，永隆銀行將擔(dān)任牽頭行兼簿記行，貸款將透過特殊投資載體——SPG Investment X (BVI) Ltd借入，綠地香港控股提供擔(dān)保，而與綠地在上海項(xiàng)目中合作并擁有50%權(quán)益的華潤置地，將出具意愿書。

　　這筆分期償付貸款的利率較Hibor加碼340個(gè)基點(diǎn)。銀行受邀以三個(gè)層次參貸：承貸5億港元或以上，獲得牽頭行頭銜，綜合收益390個(gè)基點(diǎn)，前端費(fèi)是143個(gè)基點(diǎn)；承貸3至4.99億港元，獲得主辦行頭銜，綜合收益380個(gè)基點(diǎn)，費(fèi)率是114個(gè)基點(diǎn)；承貸1至2.99億港元，獲得高級(jí)經(jīng)理行頭銜，綜合收益370個(gè)基點(diǎn)，費(fèi)率是86個(gè)基點(diǎn)。

　　貸款將從第24個(gè)月開始，分三次每半年不等額償還，10%(第1-2次)和80%(第3次)，貸款平均期限是2.85年。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目正是去年12月綠地香港摘得的上海黃浦區(qū)地塊，彼時(shí)地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投資有限公司)以底價(jià)59.5億元競得該地塊。

　　而在今年1月14日，綠地香港公布，當(dāng)日，該公司就早前以59.5億元投得的上海黃浦區(qū)土地與華潤置地及投資者訂立合作協(xié)議。投資者將認(rèn)購而合營企業(yè)將配發(fā)及發(fā)行新股份(相當(dāng)于合營企業(yè)于認(rèn)購事項(xiàng)后之經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本的50%)，認(rèn)購價(jià)為1.00美元；及盛高置地管理將按一元換一元之基準(zhǔn)出售及出讓銷售貸款予投資者。