今年一季度深圳市一手住宅成交量從去年同期的11933套下降至7222套，成交量下滑39.5%。但3月份的全市成交均價(jià)則同比上漲20.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)官方發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市一手住宅成交量從去年同期的11933套下降至7222套，成交量下滑39.5%。但3月份的全市成交均價(jià)則同比上漲20.4%。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)顯示，一季度，深圳一手房成交面積為67萬(wàn)平方米，比去年同期減少37.54%，比上一季度減少38.22%；一季度深圳二手房成交面積為104萬(wàn)平方米，同比下滑58%。

　　而據(jù)戴德梁行分析，深圳住宅成交量在2014年第1季度比去年同期大幅減少的原因在于受春節(jié)假期、外圍樓市降價(jià)及開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏等因素的影響。

　　另悉，戴德梁行指出，第1季度全市住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為21.74萬(wàn)平方米，比去年同期85.49萬(wàn)平方米的水平減少了74.6%，新增供應(yīng)全部來(lái)自外圍區(qū)域，其中龍崗占比達(dá)到88.3%。

　　同時(shí)，盡管成交量萎縮，但受結(jié)構(gòu)性因素的影響，第1季度全市住宅新房成交均價(jià)仍實(shí)現(xiàn)了15.5%的漲幅，達(dá)到每平方米22828元。