2014年首季度，雅居樂實現(xiàn)累積預(yù)售金額為103億元；累積預(yù)售建筑面積為90.6萬平方米；平均預(yù)售價格為每平方米11,365元。

　　觀點網(wǎng)訊：4月8日，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司公告宣布，2014年3月份，集團(tuán)實現(xiàn)預(yù)售金額為46.3億元；預(yù)售建筑面積為43.9萬平方米；平均預(yù)售價格為每平方米10,566元。

　　2014年首季度，雅居樂實現(xiàn)累積預(yù)售金額為103億元；累積預(yù)售建筑面積為90.6萬平方米；平均預(yù)售價格為每平方米11,365元。

　　雅居樂地產(chǎn)主席兼總裁陳卓林3月28日于業(yè)績會上表示，雅居樂2014年的合約銷售目標(biāo)是480億元，同比增長約20%，并稱“公司有信心完成今年的480億的全年目標(biāo)，并將努力超標(biāo)完成這一目標(biāo)。”

　　為實現(xiàn)全年目標(biāo)，陳卓林表示，雅居樂將采取“短平快”的策略，并以快周轉(zhuǎn)，實現(xiàn)加大走貨量多銷為主要目標(biāo)。

　　據(jù)介紹，雅居樂今年預(yù)計將推出18個全新盤，其中的13個在省外，另外，預(yù)計45%會在二季度入市，40%在三季度入市。

　　業(yè)績會當(dāng)天，雅居樂同時公布公司董事會重要人事變動。公告顯示，雅居樂原董事會執(zhí)行董事陳卓賢、陳卓喜、陳卓南三兄弟及陸倩芳(陳卓林妻子)均調(diào)任為非執(zhí)行董事，而副總裁黃奉潮、梁正堅及陳忠其獲委任為公司的執(zhí)行董事。

　　盡管2014年定下較為進(jìn)取的480億元目標(biāo)，雅居樂截至2013年已連續(xù)三年未能完成年度目標(biāo)的事實仍讓市場對其前景有所擔(dān)憂。

　　摩根大通近期報告指出，過去15個月，雅居樂所補充的土儲，大部分均位于供應(yīng)過剩的城市，相信會進(jìn)一步受到市場氣氛轉(zhuǎn)差影響，令其去化率及毛利率受壓。

　　摩根大通還分析稱，估計應(yīng)付帳款上升、項目減價等因素，或令雅居樂資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，加上未來一至兩年，雅居樂結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整，而且其三、四線城市的占比較高，對其下調(diào)評級。

　　相關(guān)證券機(jī)構(gòu)分析也指出，雅居樂去年的銷售回款率僅為70%，屬行業(yè)中最低水平，且公司凈負(fù)債率上升至72.4%。雖然公司已開始實行“短周期，低成本和快速周轉(zhuǎn)”的策略，但公司三線城市的項目仍偏多，鑒于市況疲弱，雅居樂可能仍需要一段時間來證明。