今年3月份，該公司錄得合約物業(yè)銷售4.52億元，較去年同期下降31%。

　　觀點網(wǎng)訊：4月8日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公布3月銷售數(shù)據(jù)，今年3月份，該公司錄得合約物業(yè)銷售4.52億元，較去年同期下降31%，已出售總建筑面積2.33萬平方米，并于期內(nèi)售出14個車位。銷售均價為1.95萬元/平方米。

　　數(shù)據(jù)另披露，今年前3個月，瑞房累計實現(xiàn)合約物業(yè)銷售16.59億元，按年大跌48%，累計已出售總建筑面積6.21萬平方米，按年跌42%，平均售價2.67萬元/平方米。另有91個車位在一季度售出。

　　截止至3月底，該集團錄得認購物業(yè)銷售總額為7.57億元，預(yù)計將陸續(xù)于未來月份轉(zhuǎn)成正式合約物業(yè)銷售。

　　此外，在上月19日，該公司公布其2013年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，瑞房錄得營業(yè)額98.28億元，較2012年上升104%。核心溢利為11.83億元，較2012年的2.20億元上升438%。

　　對此，大和總研在最新的一份研究報告中指出，瑞房去年純利遜該行預(yù)期，不過按年有所改善。

　　與此同時，該行考慮到內(nèi)地二線城市樓價有下行壓力，以及人民幣貶值，因此下調(diào)對于瑞安房地產(chǎn)今明兩年的盈測31%及19%，同時降低今年每股資產(chǎn)凈值預(yù)期7%至4.75元。大和總研相應(yīng)地將目標價微削7%，由3.05元降至2.85元，但重申“買入”評級。

　　大和總研續(xù)稱，瑞房管理層在出席該行于歐洲投資推介會是表示，未來有4大目標，包括為在明年到期的107億元人民幣債券再融資、在上海增加已清理的可供發(fā)展的土地。大和總研相信，以上兩點將是未來6個月的強勁催化劑。