黃其森表示，泰禾會(huì)選擇大城市里相對(duì)中心的地段，實(shí)現(xiàn)快速去化和周轉(zhuǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森3月4日表示，今年泰禾整體規(guī)劃是區(qū)域聚焦，除大本營(yíng)福建外，將加大北京、上海為代表的長(zhǎng)三角以及珠三角地區(qū)投入，并在廣州拿地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　對(duì)進(jìn)入廣州，黃其森稱(chēng)，因?yàn)閺V東的經(jīng)濟(jì)總量相對(duì)較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚存空間，但也須把握好節(jié)奏。“泰禾今年有計(jì)劃進(jìn)入廣州，有計(jì)劃今年在廣州拿地。”

　　黃其森表示，泰禾會(huì)選擇大城市里相對(duì)中心的地段，實(shí)現(xiàn)快速去化和周轉(zhuǎn)。除了福建、就是北京、上海、珠三角，連天津、青島、大連都不去。

　　黃其森又認(rèn)為，目前房地產(chǎn)價(jià)值回歸理性，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)相對(duì)比較健康，在三四線(xiàn)城市大規(guī)模拿大面積土地，開(kāi)發(fā)大型住宅小區(qū)，未來(lái)將受到政策不確定性的影響。

　　關(guān)于今年全年的拿地計(jì)劃，黃其森明確表示，今年泰禾拿地資金肯定超過(guò)去年，具體金額視市場(chǎng)情況而定。而據(jù)泰禾方面統(tǒng)計(jì)，截至去年12月20日，泰禾集團(tuán)2013年全年購(gòu)地金額已超過(guò)195億元，收獲土地儲(chǔ)備總建筑面積超過(guò)197萬(wàn)平方米。

　　在銷(xiāo)售方面，黃其森表示，全年泰禾銷(xiāo)售計(jì)劃為250億元，北京銷(xiāo)售計(jì)劃在100億元以上，之所以銷(xiāo)售計(jì)劃比去年翻一番，是因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)有信心。同時(shí)，他稱(chēng)泰禾未來(lái)不會(huì)捂盤(pán)，“價(jià)格差不多就賣(mài)”，走快速去化路線(xiàn)，以抵抗市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。