平沙鎮(zhèn)兩宗近34萬(wàn)平方米商住地塊。最終由港中旅(珠海)海泉灣有限公司以3.88億元競(jìng)得，樓面地價(jià)為1136元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，珠海市公共資源交易中心出讓平沙鎮(zhèn)兩宗近34萬(wàn)平方米商住地塊。最終，港中旅(珠海)海泉灣有限公司以3.88億元競(jìng)得，樓面地價(jià)為1136元/平方米。

　　據(jù)悉，其中編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2014-08地塊，總面積為15.72萬(wàn)平方米，該地塊分為6塊，作為一個(gè)整體統(tǒng)一規(guī)劃。該地塊最終以底價(jià)拍出，總地價(jià)約為1.8億元。該地塊對(duì)于競(jìng)買人設(shè)定了要求，即競(jìng)買人的注冊(cè)資本金不少于人民幣3.5億元。

　　另一宗地編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2014-09地塊，總面積為18.11萬(wàn)平方米，由K1地塊、K2地塊和K3地塊組成，作為一個(gè)整體統(tǒng)一規(guī)劃，最終拍出總地價(jià)約為2.07億元。該地塊要求競(jìng)買人的注冊(cè)資本金不少于人民幣4.1億元。

　　兩宗地塊均位于珠海市平沙鎮(zhèn)溫泉大道南側(cè)，土地用途為住宅、商業(yè)，出讓年限住宅為70年、商業(yè)為40年，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，容積率均≤1.01且＞1.0，與“禁墅令”擦邊球。

　　事實(shí)上，早在去年10月15日，港中旅(珠海)海洋溫泉有限公司也曾以樓面地價(jià)1000元/平方米、總地價(jià)11905.75萬(wàn)元競(jìng)得平沙新城珠國(guó)土儲(chǔ)2013-26地塊，地塊總面積達(dá)12萬(wàn)平方米。加之去年7月份海泉灣拍得的25萬(wàn)平米商住用地，至此累計(jì)總面積已達(dá)到約71萬(wàn)平方米，總成交價(jià)僅約7.68億元。

　　另悉，今年1月珠海平沙推出了9宗地塊，包括5宗商住用地、3宗商辦用地及1宗工業(yè)用地，占當(dāng)月珠海全市土地掛拍總宗數(shù)的一半。