“整個(gè)長(zhǎng)和系2013年的收入有4000多億港元，但香港和內(nèi)地的資產(chǎn)出讓只有幾百億港元，占比很小，所以做生意有買(mǎi)有賣(mài)再正常不過(guò)，這并不是撤資?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 彭飛 勞蓉蓉 在罕見(jiàn)缺席中期業(yè)績(jī)會(huì)后，長(zhǎng)和系2013年的全年業(yè)績(jī)會(huì)更被外界期待，這一次，李嘉誠(chéng)并未讓大家失望。

　　2月28日，李嘉誠(chéng)如過(guò)往20年般坐在了長(zhǎng)和系全年業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)始了與傳媒“無(wú)所不可問(wèn)，無(wú)所不可談”的交流。

　　而再次面對(duì)“撤資”的質(zhì)疑，李嘉誠(chéng)笑言，整個(gè)長(zhǎng)和系2013年的收入有4000多億港元，但香港和內(nèi)地的資產(chǎn)出讓只有幾百億港元，占比很小，所以做生意有買(mǎi)有賣(mài)再正常不過(guò)，這些全是出于政治和經(jīng)濟(jì)情況而做出的決定，同時(shí)股東的利益也要負(fù)起絕對(duì)的責(zé)任，因而絕對(duì)不是撤資。

　　內(nèi)地營(yíng)收大幅增長(zhǎng)

　　據(jù)長(zhǎng)實(shí)的年報(bào)顯示，截至2013年12月底，全年共實(shí)現(xiàn)盈利352.6億港元，同比上升10.1%，營(yíng)業(yè)收入則同比增長(zhǎng)3.88%至323.14億港元。

　　對(duì)于盈利增長(zhǎng)，長(zhǎng)實(shí)在報(bào)告中稱(chēng)，香港物業(yè)銷(xiāo)售遠(yuǎn)較上年度為低，但因內(nèi)地及海外物業(yè)銷(xiāo)售收益均有增長(zhǎng)，物業(yè)租務(wù)與“酒店及套房服務(wù)組合”的收益貢獻(xiàn)相對(duì)去年度亦有升幅；加上投資及財(cái)務(wù)的貢獻(xiàn)增長(zhǎng)及出售香港天水圍嘉湖銀座物業(yè)所獲得的一次性收益，所以公司去年盈利獲得增長(zhǎng)。

　　值得注意的，在2013年長(zhǎng)實(shí)的營(yíng)收中，內(nèi)地業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額達(dá)到164.54億港元，比2012年的119.19億港元增長(zhǎng)38%。

　　與此同時(shí)，內(nèi)地的物業(yè)銷(xiāo)售也有所增長(zhǎng)。報(bào)告顯示，長(zhǎng)實(shí)2013年物業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)額按年升4%至275.89億元，其中香港物業(yè)銷(xiāo)售較上年度為低，但內(nèi)地及海外物業(yè)銷(xiāo)售收益均有增長(zhǎng)。

　　事實(shí)上，在內(nèi)地的資產(chǎn)出售方面，長(zhǎng)和系先是以約70億元人民幣出售了上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，之后又以約26億元人民幣出售廣州西城都薈廣場(chǎng)，此后長(zhǎng)實(shí)又以約30億元人民幣出售了南京國(guó)際金融中心大廈。

　　至于和黃方面，2013年實(shí)現(xiàn)純利311.12億港元，按年增長(zhǎng)20%，其中地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)營(yíng)收增長(zhǎng)22%至242.6億港元。期內(nèi)，和黃的收益總額則達(dá)到4129.33億港元，同比增長(zhǎng)4%。

　　而在和黃的多項(xiàng)業(yè)務(wù)當(dāng)中，除了長(zhǎng)江基建外，利潤(rùn)貢獻(xiàn)最多的還是地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的純利達(dá)到136.59億港元，其次是零售業(yè)務(wù)的117.71億港元。

　　與此同時(shí)，和黃還定下了2014年將銷(xiāo)售超過(guò)1.07萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目的計(jì)劃，并預(yù)期出售位于內(nèi)地19個(gè)城市、新加坡與英國(guó)合計(jì)約1040萬(wàn)平方尺的總樓面面積，其中包括150萬(wàn)平方尺的商業(yè)物業(yè)。

　　此外，長(zhǎng)和系今年的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目還是主要集中在內(nèi)地和新加坡。2014年，將完成興建應(yīng)總樓面面積約900萬(wàn)平方尺的住宅及商業(yè)物業(yè)，并確認(rèn)出售約780萬(wàn)平方尺已完成物業(yè)，其中主要位于內(nèi)地。

　　買(mǎi)賣(mài)與撤資

　　不可否認(rèn)，接連出售內(nèi)地及香港的多個(gè)物業(yè)還是為長(zhǎng)和系2013年的利潤(rùn)增長(zhǎng)提供了助力，因而是否會(huì)真正“撤資”也成為了此次業(yè)績(jī)會(huì)繞不開(kāi)的話(huà)題。

　　作為曾經(jīng)“香港夢(mèng)”的代表，李嘉誠(chéng)無(wú)疑是受人敬仰的。但在2013年，長(zhǎng)和系卻多次遭遇負(fù)面新聞，先是拆售酒店“雍澄軒”被香港證監(jiān)會(huì)叫停，其后和黃旗下的香港國(guó)際貨柜碼頭爆發(fā)工潮，員工甚至圍堵了公司總部，這一切都讓李嘉誠(chéng)在過(guò)去一年受到諸多非議。

　　雖然此后多次強(qiáng)調(diào)并不會(huì)撤資，也不會(huì)遷冊(cè)，但外界似乎并不放心，或許是為向外界再次傳遞這一信息，今年長(zhǎng)和系的財(cái)務(wù)報(bào)告以“植根香港放眼全球”作為主題。

　　李嘉誠(chéng)在報(bào)告中也表示，2013年是充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的一年，今后將繼續(xù)以股東長(zhǎng)遠(yuǎn)利益為依歸作出各項(xiàng)投資決定，于各地投資經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小將根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、政治及營(yíng)商環(huán)境作出調(diào)節(jié)，因時(shí)制宜，未來(lái)將繼續(xù)植根香港，并于全球拓展投資機(jī)遇，對(duì)環(huán)球整體業(yè)務(wù)前景審慎樂(lè)觀。

　　而在最新一起關(guān)于撤資的屈臣氏上市問(wèn)題上，李嘉誠(chéng)也再次在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，屈臣氏絕不會(huì)遷冊(cè)，總部依然會(huì)定于香港，只不過(guò)上市地會(huì)選擇兩處，其中之一便是香港。

　　對(duì)于之前的遷冊(cè)一說(shuō)，李嘉誠(chéng)談到，除選擇香港外，屈臣氏的另一處上市地肯定是海外，但一般在海外上市都要求該公司在當(dāng)?shù)赜凶?cè)，因而才會(huì)考慮在海外設(shè)立屈臣氏的區(qū)域公司。

　　另外，在談到內(nèi)地樓市時(shí)，李嘉誠(chéng)一如既往的表示看好，其稱(chēng)，內(nèi)地2013年的GDP增長(zhǎng)7.7%，這符合中央政府的預(yù)期目標(biāo)，而在現(xiàn)今世界主要經(jīng)濟(jì)大國(guó)中，也只有中國(guó)能保持該增長(zhǎng)速度，同時(shí)內(nèi)地還將落實(shí)多項(xiàng)全面深化改革措施，因此內(nèi)地今后的投資機(jī)會(huì)與房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇并不會(huì)減少。

　　但對(duì)于目前內(nèi)地一二線核心城市的地價(jià)高漲，李嘉誠(chéng)也表示認(rèn)同。其稱(chēng)，長(zhǎng)實(shí)近年來(lái)并不是不想去內(nèi)地買(mǎi)地，一方面是由于目前地價(jià)太高，另一方面則是公司在內(nèi)地也有大量土地儲(chǔ)備，足夠未來(lái)5年開(kāi)發(fā)。

（審校：武瑾瑩）