《協(xié)議》提出，舊村復(fù)建項(xiàng)目拖欠臨遷費(fèi)2個(gè)月以上，政府可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國土房管局2月25日消息，《舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管協(xié)議(舊村莊改造)》(下文簡稱《協(xié)議》)示范文本日前開始向社會(huì)公開征求意見。

　　《協(xié)議》提出，舊村復(fù)建項(xiàng)目拖欠臨遷費(fèi)2個(gè)月以上，政府可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金。

　　據(jù)悉，舊村改造，從動(dòng)遷到入住安置房，往往需要2-3年時(shí)間。為防止開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，《協(xié)議》專門作出規(guī)定，將各區(qū)“城中村”(舊村)全面改造項(xiàng)目復(fù)建安置資金納入政府的監(jiān)管視野。按照規(guī)定，廣州市政府明確指定須開展全面改造的舊村、經(jīng)80%以上村民同意開展全面改造且改造規(guī)劃方案獲得市政府審批通過的“城中村”或中心村的復(fù)建安置資金均列入監(jiān)管范圍。

　　按照《協(xié)議》，廣州市各區(qū)城市更新改造工作辦公室將敦促復(fù)建安置資金繳存義務(wù)人按規(guī)定的時(shí)間和方式，將復(fù)建安置資金存入復(fù)建資金監(jiān)管賬戶。一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將項(xiàng)目資金挪用、轉(zhuǎn)移時(shí)，城市更新改造辦有權(quán)中止支付，直至開發(fā)商改正為止。

　　如果開發(fā)商沒有按照批復(fù)的改造方案組織建設(shè)或違規(guī)組織建設(shè)的，廣州市“三舊”改造辦、屬地區(qū)政府等有權(quán)要求停工整改。若開發(fā)商作為土地競得人違反法律法規(guī)的，將取消今后參與市“三舊”改造項(xiàng)目土地一級(jí)市場的競買資格。

　　《協(xié)議》征求意見稿指出，未經(jīng)市“三舊”改造工作辦公室批準(zhǔn)，開發(fā)商或其指定的復(fù)建項(xiàng)目建設(shè)主體自行中止建設(shè)1個(gè)月以上或拖欠臨遷費(fèi)2個(gè)月以上的，或不按照經(jīng)批復(fù)的改造方案組織建設(shè)或違反相關(guān)規(guī)定組織建設(shè)的，改造辦可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金或動(dòng)用無條件銀行保函擔(dān)保資金組織建設(shè)或支付相應(yīng)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任主體負(fù)擔(dān)，涉及違法違規(guī)行為的，還要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。