該天津南開(kāi)天塔道地塊于2013年12月24日由魯能集團(tuán)旗下的北京順義新城建設(shè)開(kāi)發(fā)公司作價(jià)46.2億元拿下，折合樓面價(jià)1.5萬(wàn)/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體2月25日?qǐng)?bào)道，魯能集團(tuán)于去年12月份所獲地塊——天津南開(kāi)區(qū)天塔道綠蔭里地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已經(jīng)完成。

　　據(jù)了解，綠蔭里地塊位于南開(kāi)區(qū)天塔道與水上公園東路交口的東北側(cè)，西側(cè)至水上公園東路，南側(cè)至天塔道，東側(cè)至衛(wèi)津南路，北側(cè)偏西為水上公園北道，北側(cè)偏東為地鐵3號(hào)線天塔站。除了住宅、酒店、商業(yè)和辦公等建筑外，該項(xiàng)目的綠地率將達(dá)到15%，組團(tuán)綠地面積為1600平方米，并規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場(chǎng)地、郵政設(shè)施等配套設(shè)施，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3247個(gè)。

　　規(guī)劃顯示，該地塊將以集商業(yè)金融業(yè)、居住為一體的高端大型城市綜合體的形象，與天津師大八里臺(tái)地塊、手表廠地塊形成一個(gè)商業(yè)黃金三角，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展。

　　歷史資料顯示，該天津南開(kāi)天塔道地塊于2013年12月24日由魯能集團(tuán)旗下的北京順義新城建設(shè)開(kāi)發(fā)公司作價(jià)46.2億元拿下，折合樓面價(jià)1.5萬(wàn)/平米，同時(shí)創(chuàng)造了天津土地市場(chǎng)的雙料紀(jì)錄。

　　天津南開(kāi)天塔道地塊掛牌起始價(jià)即為人民幣36.96億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi))。彼時(shí)，規(guī)劃顯示，地塊土地出讓面積10.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積不大于30.8萬(wàn)平方米，其中商業(yè)金融類(lèi)建筑面積不大于20.9萬(wàn)平方米(包括商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓，不得建設(shè)酒店型公寓)、住宅建筑面積不大于9.9萬(wàn)平方米；建筑限高200米。