該5宗地塊都已明確最高限價。在競價達到最高限價時改為競爭保障房建設資金，出資最高者為競得人，加價為該地塊原加價幅度或其整數(shù)倍。

　　觀點網(wǎng)訊：2月21日，南京市國土局在發(fā)布《關于土地出讓模式調(diào)整的說明》后，該局的官方網(wǎng)站也掛出最新一期國有建設用地使用權公開出讓公告，共有位于棲霞、江寧兩個區(qū)的5宗地塊掛牌出讓，現(xiàn)場掛牌時間為3月28日。

　　公告顯示，該5宗地的地塊編號為NO.2014G07-NO.2014G11號，合計出讓面積47.5萬平方米，總起拍價為38.74億元。所有地塊接受聯(lián)合競買。

　　與之前不同的是，該5宗地塊都已明確最高限價。在競價達到最高限價時改為競爭保障房建設資金，出資最高者為競得人，加價為該地塊原加價幅度或其整數(shù)倍。同時，90平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例也已確定。

　　其中，NO.2014G07號為棲霞區(qū)仙林湖西側地塊二地塊，出讓面積147520.7平方米，為二類居住用地，容積率1.0<R≤2.5。該地塊掛牌出讓起始價為24億元，最高限價35.2億元，加價幅度2000萬元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為＞50%。另該地塊內(nèi)須配建用地面積為7000㎡的18班幼兒園一座，于第一期工程竣工前建設完成。

　　NO.2014G08號為棲霞區(qū)燕子磯街道經(jīng)五路東側下廟村地塊，出讓面積81377.79平方米，為住宅混合用地，容積率1.0<R≤3.2。該地塊掛牌出讓起始價為18.96億元，最高限價27.6億元，加價幅度2000萬元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為＞50%。另該地塊的A、B地塊可布置商業(yè)、辦公、住宅，其中商業(yè)辦公地上總建筑面積不得小于兩地塊地上總建筑面積的15%。

　　NO.2014G09號為江寧區(qū)高新園學十二路以南、務實路以東地塊，出讓面積37538.4平方米，為二類居住用地，容積率1.0<R≤1.5。該地塊掛牌出讓起始價為3億元，最高限價4億元，加價幅度600萬元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。

　　NO.2014G010號為江寧區(qū)高新園弘景大道以東、吉印大道以北地塊，出讓面積97118.3平方米，為二類居住用地、基層社區(qū)中心用地，綜合容積率1.43。該地塊掛牌出讓起始價為7.56億元，最高限價11億元，加價幅度1500萬元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。另地塊B須設置基層社區(qū)中心一座， 于第一期工程竣工前建設完成。

　　NO.2014G011號為江寧開發(fā)區(qū)東吉谷研發(fā)二路以南、發(fā)展路以西地塊，出讓面積111408.4平方米，為二類居住用地，容積率1.0≤R≤2.5。該地塊掛牌出讓起始價為6.82億元，最高限價10億元，加價幅度1500萬元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。

　　當天，南京國土局于發(fā)布《關于土地出讓模式調(diào)整的說明》明確，今后南京市土地出讓將采取“限地價、競配建保障房面積或資金”的方式出讓，同時明確中小套型商品住房比例，全市90平方米以下商品住房占全部商品住房比例不得小于50%。

　　該《說明》強調(diào)，此次調(diào)整的目的就是要貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，完善土地供應結構，加大中小套型商品住房供應，切實穩(wěn)定商品住房價格水平。