委托公司包括中建股份于中國成立的24家附屬公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，主要位于北京、上海、天津、西安、成都、長沙、烏魯木齊及濰坊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國海外發(fā)展有限公司1月28日晚間公布，該公司與中建股份目前仍就注資事項(xiàng)進(jìn)行磋商。并于當(dāng)日與中建股份訂立委托管理協(xié)議作為過渡安排。

　　根據(jù)委托管理協(xié)議，中建股份同意委托中海地產(chǎn)就其業(yè)務(wù)運(yùn)營及行政向托管公司提供管理服務(wù)，包括以中海地產(chǎn)司擁有的現(xiàn)有品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)開發(fā)托管公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目等，至2016年12月31日止，為期三年。厘定應(yīng)付的委托管理費(fèi)的年期已協(xié)定從2014年1月1日開始。

　　另外，委托管理協(xié)議的管理費(fèi)按年度基準(zhǔn)計(jì)算于截至2016年12月31日止三個(gè)年度各不得超過1億港元（即上限）。每年的委托管理費(fèi)應(yīng)由各托管公司于翌年三月底前應(yīng)付予中海地產(chǎn)或其指定全資附屬公司。如發(fā)生任何逾期付款，則付款方亦須有責(zé)任支付一筆相等于應(yīng)付委托管理費(fèi)0.05%的每日拖欠費(fèi)。

　　但如果任何托管公司已注入或出售予中海地產(chǎn)或倘由任何托管公司進(jìn)行的項(xiàng)目的逾90%可銷售面積已交付予買方，則向有關(guān)特定托管公司提供管理服務(wù)須予以終止。委托管理協(xié)議須于（其中包括）終止向所有托管公司提供管理服務(wù)時(shí)終止。

　　公告還披露，自簽訂委托管理協(xié)議日期起，中建股份同意促使各托管公司在委托管理協(xié)議生效期間內(nèi)袛會(huì)主要從事經(jīng)營及維持其現(xiàn)有業(yè)務(wù)；其本身原則上不再新增直接營運(yùn)的一般性房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，但由其屬下各工程局及設(shè)計(jì)院等運(yùn)營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)除外；及在促進(jìn)中建股份集團(tuán)內(nèi)部合作以及本集團(tuán)將會(huì)有優(yōu)先權(quán)的大原則下，制定內(nèi)部專項(xiàng)管理辦法，以避免產(chǎn)生其他中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)競爭。

　　而委托公司包括中建股份于中國成立的24家附屬公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，主要位于北京、上海、天津、西安、成都、長沙、烏魯木齊及濰坊。

　　中海地產(chǎn)表示，考慮到就有意注資計(jì)劃取得中國政府各相關(guān)部門的批文及對相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行詳盡盡職審查這些事宜的復(fù)雜性，要最終落實(shí)早前公告內(nèi)提及的注資預(yù)計(jì)會(huì)需要較原先擬定更長的時(shí)間。該公司與中建股份同意在此階段訂立委托管理協(xié)議，這項(xiàng)臨時(shí)安排將有利雙方落實(shí)中建股份有意向本公司注資。

　　此外，由于中建股份同意根據(jù)上述“不競爭”的方式解決中建股份集團(tuán)與中海地產(chǎn)之間有關(guān)任何中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的內(nèi)部競爭，這樣的安排亦對中海地產(chǎn)長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展有利。

　　去年8月5日，中海地產(chǎn)宣布，該公司的控股股東中國建筑股份有限公司（「中建股份」, 股份代號(hào)：SH.601668），擬將現(xiàn)時(shí)中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國中建地產(chǎn)有限公司及中建國際建設(shè)有限公司運(yùn)營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入該公司。

　　當(dāng)時(shí)公告已明確，如果相關(guān)的土地及房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目未能透過出售注入中海地產(chǎn)，中建股份擬委托中海管理余下的房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，在任何一種情況下，都會(huì)由各相關(guān)方透過公平磋商進(jìn)行。