方興地產(chǎn)以101億總價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)111.59%，樓板價(jià)47609元/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月28日，上海土地市場(chǎng)迎來2014年首幅重磅宅地，此次出讓的閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊出讓起始價(jià)位47.73億元。最終，方興地產(chǎn)以101億總價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)111.59%，樓板價(jià)47609元/平米，成上海2014年總價(jià)地王。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，該地塊備受房企關(guān)注，十幾家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)紛紛舉牌競(jìng)價(jià)。

　　資料顯示，閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊，東至平型關(guān)路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、東北明園森林都市攬翠苑、規(guī)劃路。出讓面積為9.64萬平方米，規(guī)劃用途為普通商品住房，起始總價(jià)為47.73億元，起始樓板價(jià)2.25萬元/平方米。

　　此外，該地塊凈地交付，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于總住宅面積的20%，共計(jì)4.24萬平方米。

　　值得注意的是，該地塊位處內(nèi)中環(huán)、高達(dá)47.7億元的起拍價(jià)，也使其成為上海五年來純宅地市場(chǎng)的最高起拍價(jià)。此前的紀(jì)錄保持者是以是2010年9月以34.2億元出讓的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)純宅地。最終，黃浦地塊被卓光控股有限公司以48.28億摘得，折合樓板價(jià)35490元/平方米，溢價(jià)率41%，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)浦東住宅新地王記錄。

　　另外，今日上海還有兩宗地出讓，其中嘉定區(qū)嘉定新城G05-6地塊出讓面積為3.3萬平方米，容積率為1.6，性質(zhì)為商住地；而松江區(qū)岳陽街道中山二路3號(hào)地塊出讓面積1.23萬平方米，性質(zhì)外商業(yè)用地，容積率為3。