“華南城早前已與多個網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商接洽過，但最終與騰訊的想法一致。”

　　觀點網(wǎng) 陳業(yè) 在電子商務(wù)越來越受追捧的當(dāng)下，物流地產(chǎn)與電子商務(wù)的結(jié)合，被看做是未來最具發(fā)展空間的電商模式之一。

　　1月15日，主打物流園區(qū)模式的華南城宣布，將通過引入互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商騰訊，來加速其實體商務(wù)與電子商務(wù)的整合，以此形成跨越地區(qū)的全國商貿(mào)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)。

　　騰訊入股

　　1月15日下午，停牌兩日的華南城突發(fā)公告宣布，已與騰訊簽訂投資及合作協(xié)議，騰訊將以每股2.20港元、總計15億港元的價格，認購其合共68.03億股新股，認購價較2014年1月13日華南城股份交易停牌前收市價每股2.17港元溢價約1.38%。

　　認購?fù)瓿珊?，騰訊將占華南城經(jīng)發(fā)行及配發(fā)認購股份擴大已發(fā)行股本約9.9%，華南城將股權(quán)融資所得用于騰訊集團合作范疇及一般企業(yè)用途。

　　此外，華南城還同意，于上述交易完成后的兩年內(nèi)，騰訊可以每股3.50港元進一步認購華南城新股，使騰訊合共占華南城經(jīng)發(fā)行及配發(fā)認購股份及購股權(quán)股份擴大已發(fā)行股本約13.0%。

　　據(jù)華南城透露，此次與騰訊的合作主要在為旗下交易中心商戶及其相關(guān)行業(yè)的企業(yè)，以及騰訊用戶提供增值服務(wù)等方面。

　　具體包括：運用騰訊集團的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，協(xié)助華南城加快及更好地搭建華南城網(wǎng)以服務(wù)本公司各項目的中小企業(yè)，協(xié)助他們建立網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)；就華南城的實體奧特萊斯業(yè)務(wù)資源和騰訊集團的電子商務(wù)平臺，探索線上品牌特賣服務(wù)的合作。

　　同時，就華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場等零售業(yè)務(wù)和騰訊集團展開合作洽談，協(xié)助其更好地通過騰訊集團旗下平臺提供線上線下一體化的零售服務(wù)體驗。

　　此外，積極推動華南城與騰訊在支付領(lǐng)域的協(xié)同合作，以及推動華南城與騰訊集團電商業(yè)務(wù)在倉儲物流設(shè)施規(guī)劃上的協(xié)同合作。

　　對于與騰訊的此次合作，華南城認為，可提升華南城的網(wǎng)上服務(wù)，以讓華南城向其商戶及客戶提供有效綜合商務(wù)物流平臺服務(wù)，并結(jié)連其項目以形成跨越地區(qū)的全國商貿(mào)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)。

　　騰訊也公告表示，與華南城的合作能充份發(fā)揮華南城的據(jù)點及物流優(yōu)勢，以及騰訊的龐大用戶群和技術(shù)實力，共同促進這些企業(yè)利用在線處理業(yè)務(wù)。

　　合作之因

　　相關(guān)分析師也認為，這樁買賣對雙方來說都有較大的利好，都能滿足各自所需。

　　“騰訊一直想發(fā)展電商，但騰訊的物流業(yè)務(wù)較京東、淘寶等都遠遠落后，而華南城有7個實地的物流，可以給騰訊的物流商務(wù)提供支持；同樣，騰訊進來后，也可以給華南城的商家提供一個平臺，基本上雙方都是互補的”。

　　對于此次合作，華南城執(zhí)行董事許揚也對觀點新媒體表示：“現(xiàn)在華南城要把實體網(wǎng)絡(luò)和虛擬網(wǎng)絡(luò)、實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟同時規(guī)劃建設(shè)、同時招商運營，而這也是華南城的目標，所以應(yīng)該說2014年是華南城實體經(jīng)濟、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟加速融合的一年”。

　　之所以選擇跟騰訊合作，而不是阿里巴巴等其他互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商，許揚表示，華南城早前已與多個網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商接洽過，但最終與騰訊的想法一致。

　　許揚還補充指出，與騰訊合作，是華南城從單純的實體物流園區(qū)模式，轉(zhuǎn)型為實體加網(wǎng)絡(luò)物流園區(qū)雙平臺的重要一步。

　　對于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，相關(guān)分析認為，通過騰訊的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及成熟的在線商貿(mào)和支付平臺，可為華南城交易中心商戶及其相關(guān)行業(yè)的企業(yè)構(gòu)建在線線下融合的供需平臺，提供更多的增值服務(wù)。

　　在華南城已有的7個商貿(mào)物流城中，深圳華南城及南昌華南城分別設(shè)有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其余五個華南城項目的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在加快建設(shè)。

　　不過，對于華南城與騰訊的合作，還是有分析指出，與騰訊做這種全方位商貿(mào)、物流的電商平臺，在一定程度上還是基于華南城自身規(guī)模增長和擴張的需要。

　　此外，華南城七個位處中國地區(qū)經(jīng)濟樞紐的跨行業(yè)實體商貿(mào)物流城，分別位于南寧、南昌、西安、河源、鄭州、哈爾濱、合肥等城市，南昌、南寧、西安、河源、哈爾濱、深圳等項目的總建筑面積超4000萬平方米。

　　同時，華南城還將投資200億元，開發(fā)合肥華南城項目，該項目的規(guī)劃總凈面積約為10平方公里，建筑面積為2000萬平方米。根據(jù)華南城計劃，未來每年都要在一個城市拓展一個新的物流園區(qū)。

　　隨著項目數(shù)量的增多，華南城每一個物流城里所包含的各商貿(mào)業(yè)態(tài)、類型都非常龐大，與騰訊合作后，或能通過電商平臺來更好緩解單個產(chǎn)業(yè)招商、銷售、租賃、運營所面臨的壓力。