與周邊商品房相比，2.2萬元/平方米的售價不止低30%，甚至連普通商品房售價的一半都不到。

　　觀點網訊：繼1月7日北京拍出四宗地超78億后，京城土拍市場將在8號有兩宗自住型商品房用地開標。

　　據了解，該兩宗地分別位于朝陽區(qū)百子灣和東壩，均為自住型商品房用地，銷售限價均為2.2萬元/平方米。

　　資料顯示，百子灣地塊規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米，戶型面積規(guī)劃在60-80平方米之間，提供房源共計360套；而朝陽區(qū)東壩單店地塊最大建筑面積達到約31.6萬平方米，規(guī)劃建設3580套自住型商品房，單套面積不得超過90平方米。

　　作為北京市首批自住型商品房規(guī)劃設計方案中的項目，這兩宗地塊因其優(yōu)越位置備受關注，其中百子灣地塊緊鄰國貿CBD，被稱之為“離市中心最近的自住型商品房”。東壩地塊則靠近東五環(huán)，周邊新房參考均價也已經超過4萬元/平方米。

　　北京業(yè)內指出，“目前與周邊商品房相比，2.2萬元/平方米的售價不止低30%，甚至連普通商品房售價的一半都不到。”

　　招標文件中還提到，參加競標的企業(yè)條件均為“利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，方可參加本次出讓宗地的投標”。實際上此前，已經有包括首農集團、金隅集團在內的北京市屬國企向社會提供了自住型商品房用地。

　　據消息透露，因此結合以上招標條件，這兩宗土地很可能已經被特定企業(yè)鎖定。