其中，杭政儲出[2013]105號地塊，被景瑞地產(chǎn)以總價11.05億元競得，杭政儲出[2013]106號地塊，再由景瑞地產(chǎn)以總價9.71億元成交。

　　觀點網(wǎng)訊：1月7日，杭州主城迎來2014年第二場土拍會，共集中推出5宗地塊（4宅1商），其中包括雅戈爾在2013年6月底退掉的兩宗申花宅地。5宗地塊總出讓面積為18.6萬平方米，起拍總價高達74.5億元。

　　據(jù)杭州本地媒體最新消息，雅戈爾杭州申花2宗退地，均被景瑞地產(chǎn)奪得，總成交價為20.76億。

　　其中，杭政儲出[2013]105號地塊，經(jīng)過10輪有效競價，被景瑞地產(chǎn)以總價11.05億元競得，樓面地價15936元/平方米，溢價率9.96%；杭政儲出[2013]106號地塊，經(jīng)過9輪有效競價，再由景瑞地產(chǎn)以總價9.71億元成交，樓面地價14795元/平方米，溢價率4.18%。

　　根據(jù)公告，105號地塊出讓面積為3.01萬平方米，容積率2.3，起價10.05億元，折合樓面起價1.45萬元/平方米；106號地塊出讓面積為2.43萬平方米，容積率2.7，起價9.32億元，折合樓面起價1.42萬元/平方米。

　　從地塊條件看，面積和容積率基本沒什么調(diào)整，但相比2010年時7000多元/平方米的樓面起價，大概翻了一番，而兩宗地塊的總起價19.37億元剛好是雅戈爾2010年拿地總價24.21億元的80%。

　　2013年6月，雅戈爾退掉杭州申花地塊的傳聞隨著一份正式公告變成了現(xiàn)實。

　　當年6月20日晚間，雅戈爾公告宣布，放棄開發(fā)杭政儲出[2010]53號、56號地塊。根據(jù)原《出讓合同》的約定，若合同解除，雅戈爾已繳付土地款中作為履行合同定金的4.84億元將不予返還。

　　對于退地，當時雅戈爾公司高層對媒體表示，2011年以來，房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境、市場形勢發(fā)生較大變化，公司經(jīng)過綜合權(quán)衡后，決定終止開發(fā)申花地塊，這樣能根本保護公司股東的利益。

　　資料顯示，2010年11月30日，雅戈爾以24.21億元的總價競得了申花53號和56號地塊兩宗地塊，樓面地價分別是17751元/平米和18114元/平米，創(chuàng)申花板塊樓面價新高。兩宗地為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積24308平米，容積率2.7，可建建筑面積約65631.6平米。

　　隨后，于2011年10月，首次傳出雅戈爾退掉申花地塊的傳聞。

　　接著于2012年年初，某論壇上再次傳出一則帖子稱據(jù)雅戈爾內(nèi)部員工透露其位于申花板塊的地塊申請退地成功。但杭州雅戈爾置業(yè)總經(jīng)理水華良予以否認。

　　水華良當時表示，退地的消息為謠言，雅戈爾并沒有退地，也不會退地，之所以暫未有動作，是因為目前政府尚未將該地塊交付于雅戈爾，交付時間為2012年6月份。