該宗地塊已以底價1.16億成功出讓，競得人為深圳市方格精密器材有限公司?！　?/p>

　　觀點網(wǎng)訊：12月20日下午，深圳市首宗進入市場流通的原農(nóng)村集體土地掛牌結(jié)束進入現(xiàn)場競價。

　　據(jù)深圳本地媒體消息，該宗地塊已以底價1.16億成功出讓，競得人為深圳市方格精密器材有限公司。

　　資料顯示，該地塊面積為14568平方米，位于深圳市福永街道鳳凰社區(qū)綜合市場旁邊，臨近深圳機場和廣深一級公路，此片土地一直以來都是鳳凰社區(qū)的閑置土地。

　　今年1月深圳出臺優(yōu)化資源配置促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“1+6”文件，規(guī)定：原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位實際占用的符合城市規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)用地，在理清土地經(jīng)濟利益關(guān)系，完成青苗、建筑物及附著物的清理、補償和拆除后，可申請以掛牌方式公開出(轉(zhuǎn))讓土地使用權(quán)。

　　申請掛牌后的土地將有兩種收益分配方式供選擇，第一種方式是所得收益50%納入市國土基金，50%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位；第二種方式是所得收益70%納入市國土基金，30%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位，并可持有不超過總建筑面積20%的物業(yè)用于產(chǎn)業(yè)配套。

　　而鳳凰社區(qū)的該塊土地將采用第二種模式，即所得收益鳳凰社區(qū)和市國土基金按3:7比例進行分成，成交后鳳凰社區(qū)還將繼續(xù)持有總建筑面積約20%的物業(yè)專用于產(chǎn)業(yè)配套。

　　所以，競得人須在成交后與鳳凰股份公司共同作為受讓方與規(guī)劃國土部門簽訂《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款。其中，70%的成交價款作為政府收益，由競得人支付至市國土基金賬戶，30%的成交價款作為社區(qū)收益，由競得人先支付至交易中心賬戶監(jiān)管，待本次出讓宗地簽訂出讓合同手續(xù)完善后劃轉(zhuǎn)至鳳凰股份公司賬戶。

　　項目建成后，按《出讓合同》約定，該項目總建筑面積的20%（即13980平方米的產(chǎn)業(yè)配套物業(yè)，其中食堂2000平方米、宿舍11980平方米）由競得人建成后無償移交鳳凰股份合作公司。該部分物業(yè)限共同整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓。其余屬競得人所有的物業(yè)，限共同整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓。而A217-0315宗地競買申請人須從事新一代信息技術(shù)通信終端設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、制造和銷售，并擁有相應(yīng)研發(fā)專利許可證的相關(guān)授權(quán)。