西蒙地產(chǎn)將通過(guò)向股東配股的方式分拆沿街購(gòu)物中心業(yè)務(wù)和小型封閉式購(gòu)物中心資產(chǎn)，分拆后該部分業(yè)務(wù)將作為一家房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)獨(dú)立上市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月13日消息，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)巨頭西蒙地產(chǎn)集團(tuán)宣布，其將分拆旗下的沿街購(gòu)物中心業(yè)務(wù)和小型封閉式購(gòu)物中心資產(chǎn)獨(dú)立上市。

　　報(bào)道稱(chēng)，西蒙地產(chǎn)預(yù)計(jì)將于明年第二季度通過(guò)向股東配股的方式分拆上述業(yè)務(wù)，分拆后該部分業(yè)務(wù)將作為一家房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)獨(dú)立上市。

　　這家新公司的名稱(chēng)暫定為Spinco，將成為美國(guó)最大的沿街購(gòu)物中心及步行街投資組合之一，預(yù)計(jì)將擁有或部分擁有美國(guó)23個(gè)州的54座沿街購(gòu)物中心和44條購(gòu)物街，面積總計(jì)達(dá)5300萬(wàn)平方英尺，預(yù)計(jì)成立后第一年將產(chǎn)生3億美元的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流。

　　據(jù)報(bào)道，西蒙地產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)官理查德-索科洛夫?qū)⒓嫒卧摴镜亩麻L(zhǎng)，西蒙地產(chǎn)CEO大衛(wèi)-西蒙將成為該公司董事會(huì)成員。

　　資料顯示，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)是美國(guó)最大購(gòu)物中心所有者及運(yùn)營(yíng)商，在北美和亞洲擁有超過(guò)325家購(gòu)物中心和直銷(xiāo)中心。

　　10月25日，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)公布財(cái)報(bào)稱(chēng)，其第三季度凈盈利增長(zhǎng)22%，主要得益于其美國(guó)物業(yè)入住率的上升，以及基本租金的提高。

　　西蒙地產(chǎn)集團(tuán)同時(shí)上調(diào)了其全年業(yè)績(jī)預(yù)期，將每股盈利預(yù)期從此前的3.98-4.08美元上調(diào)至4.10-4.16美元。