　　據(jù)此，華夏幸福同意接受香河縣人民政府的委托，負責香河縣委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。而合作開發(fā)尚需提交公司股東大會審議通過后方可實施。該協(xié)議簽署后，華夏幸福將授權(quán)其下屬公司九通基業(yè)投資有限公司，獨資成立專門從事委托區(qū)域開發(fā)建設(shè)經(jīng)營的香河鼎泰園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限責任公司。

　　資料顯示，河北省香河縣委托區(qū)域占地面積約為41平方公里，南至潮白河，西至規(guī)劃蔣渠路，北至香河縣界，東至香河縣界，包括平香線以東，店子務(wù)、邵莊村以南至潮白河以北區(qū)域(面積以實際測量為準)。委托區(qū)域內(nèi)可出讓建設(shè)用地的出地率不低于60%，住宅開發(fā)用地比例應(yīng)不低于委托區(qū)域總面積的36%。

　　在項目所獲投資收益分配上，主要有如下協(xié)議：就基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)項目，香河縣政府應(yīng)向華夏幸福支付建設(shè)費用，具體包括建設(shè)成本和建設(shè)利潤兩部分，建設(shè)利潤按乙方投資的建設(shè)項目的總投資額的15%計算；就土地整理投資，香河縣政府應(yīng)向華夏幸福支付土地整理費用，具體包括土地整理成本和土地整理收益兩部分，土地整理收益按土地整理成本的15%計算；就產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，香河縣政府應(yīng)向華夏幸福支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用。當年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費的總額按照委托區(qū)域內(nèi)當年入?yún)^(qū)項目新增落地投資額的45%計算；規(guī)劃設(shè)計、咨詢等服務(wù)費由雙方按照成本費用的110%計算；物業(yè)管理、公共項目維護及公用事業(yè)服務(wù)等按照國家定價執(zhí)行；無國家定價，按照政府指導(dǎo)價或經(jīng)甲方審計的市場價確定。

　　香河縣政府于協(xié)議中承諾，在委托區(qū)域的開發(fā)過程中，為創(chuàng)造良好的融資環(huán)境，在華夏幸福及入駐園區(qū)企業(yè)需要融資時，其可出具有關(guān)文件，協(xié)助辦理各項手續(xù)；支持入駐園區(qū)企業(yè)上市融資(包括境內(nèi)外直接、間接上市)。在協(xié)議委托區(qū)域范圍內(nèi)，香河縣政府不再設(shè)立其它同樣模式的委托區(qū)域。

　　華夏幸福表示，該合作合同履行對公司2013年度的資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)和凈利潤等不構(gòu)成重大影響；但對未來幾年公司的凈資產(chǎn)和凈利潤將產(chǎn)生一定的影響，具體數(shù)額目前還無法預(yù)測。同時，該合同履行將增加公司的業(yè)務(wù)區(qū)域，未來會增加公司的土地儲備。

（審校：劉滿桃）