中熙地產以2.74億元競得廣東東莞石碣鎮(zhèn)劉屋地塊，溢價率達91.53%，折合樓面地價3601元/平。

　　觀點網訊：11月20日，深圳市中熙房地產開發(fā)有限公司旗下東莞市長裕富澤園建造有限公司以2.74億元競得廣東東莞石碣鎮(zhèn)劉屋地塊，溢價率達91.53%，折合樓面地價3601元/平，是迄今為止石碣土地市場樓面地價最高的一宗地。

　　據(jù)了解，石碣鎮(zhèn)劉屋村地塊占地面積5.86萬平方米，性質為商住用地。起始價1.43億元，競價幅度100萬元，保證金3500萬元。拍賣現(xiàn)場有有7家公司參與競價，經過120輪才由中熙地產斬獲。

　　資料顯示，地塊位于石碣鎮(zhèn)濱江路一側，左臨石碣大盤達鑫江濱新城，右鄰純別墅社區(qū)好望角。1.0＜容積率≤1.3，建筑密度≤30%。

　　據(jù)此，有業(yè)內人士認為該地塊適宜打造高端住宅區(qū)，但獲城區(qū)客戶認可尚需時日。

　　據(jù)悉，3月25日，中熙地產以1.51億元拍下東莞洪梅鎮(zhèn)黎洲角村的商住用地2013WG011號地塊，折合樓面地價為1839元/平方米，溢價率高達135%。

　　另悉，東莞中原研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月東莞土地市場一共供應了16宗地塊，面積合計58.62萬㎡，土地成交金額21.5億元。其中，商住地成交金額僅19.35億元，環(huán)比下降50.52%，同比上升878.23%。