通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式與美都控股合作開(kāi)發(fā)杭政儲(chǔ)出【2013】15號(hào)、杭政儲(chǔ)出【2013】16號(hào)兩個(gè)地塊項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司11月20日晚間公告，該公司擬與美都控股股份有限公司簽訂《合作框架協(xié)議》，收購(gòu)美都控股所持有的浙江美都置業(yè)有限公司51%股權(quán)，通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式與美都控股合作開(kāi)發(fā)杭政儲(chǔ)出【2013】15號(hào)、杭政儲(chǔ)出【2013】16號(hào)兩個(gè)地塊項(xiàng)目。

　　為達(dá)成此項(xiàng)收購(gòu)，首開(kāi)股份決定向美都控股提供4.3億元資金，用于收購(gòu)美都置業(yè)51%股權(quán)，及在收購(gòu)?fù)瓿珊笾脫Q美都控股先期投入美都置業(yè)的股東借款。

　　《合作框架協(xié)議》有效期截止為2014年3月31日，如到期收購(gòu)無(wú)法達(dá)成，美都控股應(yīng)在2014年3月31日歸還首開(kāi)股份所提供的全部資金。美都控股將以其持有的美都置業(yè)100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物。

　　今年3月，美都控股通過(guò)摘牌方式，以總價(jià)8.63億元取得上述兩個(gè)地塊的的國(guó)有土地使用權(quán)。兩個(gè)地塊均位于杭州市西湖區(qū)，用途同為住宅（設(shè)配套公建）。接著5月份，美都控股成立全資子公司美都置業(yè)負(fù)責(zé)該兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　資料顯示，杭政儲(chǔ)出【2013】15號(hào)地塊，出讓面積5,617平方米，容積率2.5，地上建筑面積14,042.5平方米，成交價(jià)為1.33億元。杭政儲(chǔ)出【2013】16號(hào)地塊，塊出讓面積23,825平方米，容積率3.0，地上建筑面積71,475平方米，成交價(jià)為7.3億元。

　　另由于首開(kāi)股份董事王愛(ài)明擔(dān)任美都控股董事、總裁；副總經(jīng)理潘剛升擔(dān)任美都控股副董事長(zhǎng)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》等有關(guān)法律性文件的規(guī)定，此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓構(gòu)成首開(kāi)股份關(guān)聯(lián)交易。

　　首開(kāi)股份表示，通過(guò)此次關(guān)聯(lián)交易，公司將在杭州增加兩個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)，有利于公司在杭州及周邊區(qū)域進(jìn)行資源整合，調(diào)整、優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品構(gòu)成。

　　而在此前之前，首開(kāi)股份在杭州已成立全資子公司，以開(kāi)發(fā)杭州市拱墅區(qū)杭政儲(chǔ)出[2013]25號(hào)地塊及杭州市江干區(qū)杭政儲(chǔ)出[2013]27號(hào)地塊。

　　同一天，首開(kāi)股份還發(fā)布公告稱，旗下控股子公司貴陽(yáng)龍?zhí)┕緮M向農(nóng)業(yè)銀行貴陽(yáng)南明支行申請(qǐng)2億元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，期限三年，以“首開(kāi)紫郡”土地使用權(quán)作為抵押物并由首開(kāi)股份為其提供第三方連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保額3000萬(wàn)，擔(dān)保期限三年。