項(xiàng)目主要以酒店式公寓，高層住宅和低密度產(chǎn)品為主，并配套有相關(guān)商業(yè)和寫(xiě)字樓，其中目前已公開(kāi)的高層住宅項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)天津本地媒體消息，天津八里臺(tái)地塊已正式“轉(zhuǎn)型”為高端住宅項(xiàng)目于11月3正式入市。

　　資料顯示，2012年7月20日下午，經(jīng)過(guò)78輪的競(jìng)價(jià)，中海地產(chǎn)以總價(jià)29.7億元競(jìng)得了原天津師范大學(xué)八里臺(tái)校區(qū)地塊，折合樓面價(jià)約13026元/平方米，溢價(jià)率達(dá)32%。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目主要以酒店式公寓，高層住宅和低密度產(chǎn)品為主，并配套有相關(guān)商業(yè)和寫(xiě)字樓，其中目前已公開(kāi)的高層住宅項(xiàng)目，其樓高在27到33層不等，共十棟住宅，戶(hù)型面積為94平到170平之間，估價(jià)在32000到33000/平之間。

　　資料顯示，該項(xiàng)目地塊位于天津河西區(qū)衛(wèi)津南路與吳家窯大街交口，宗地編號(hào)為津西衛(wèi)(掛)2012-066號(hào)。地塊出讓土地面積79955.9平方米，總建筑面積不超過(guò)22.8萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為22.3億元。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)用地，此次出讓土地居住建筑面積和商業(yè)金融業(yè)建筑面積比例為5：5。

　　另根據(jù)出讓要求，該地塊規(guī)劃住宅套型建筑面積90平方米以下住宅所占比例應(yīng)大于住宅總建筑面積的70%；項(xiàng)目竣工后，將由土地整理單位以2.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，回購(gòu)建筑面積約為6839平方米的住宅。

　　而隨著融創(chuàng)于11月1日，以15.2億元的價(jià)格拿下手表廠地塊，未來(lái)，由八里臺(tái)、手表廠、育梁道、天拖形成的熱點(diǎn)地塊群，將為天津新添多個(gè)高端住宅社區(qū)和城市地標(biāo)性建筑。