10月31日，南京河西稀缺宅地G75過42輪競(jìng)價(jià)，最終被5號(hào)北京金隅以總價(jià)29.3億競(jìng)得，成交單價(jià)16979元/平方米，溢價(jià)達(dá)58.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊澤偉 10月31日，南京河西稀缺宅地G75過42輪競(jìng)價(jià)，最終被5號(hào)北京金隅以總價(jià)29.3億競(jìng)得，成交單價(jià)16979元/平方米，溢價(jià)達(dá)58.2%。而這也是北京金隅在南京拿下的首宗地塊。

　　此前的出讓公告顯示，編號(hào)為NO.2013G75的地塊位于建鄴區(qū)興隆大街北側(cè)，該地塊東至規(guī)劃道路，南至興隆大街，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

　　總出讓面積5.75萬平方米，為二類居住用地，地塊容積率在1.0-3.0之間，出讓起始總價(jià)18.52億元，起始單價(jià)10723元/平方米。最終以近30億成交，而溢價(jià)也高達(dá)58.2%。

　　對(duì)于這一新生的地王，有南京業(yè)內(nèi)表示，這完全在市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi)，該地塊位于南京核心地帶，基礎(chǔ)設(shè)施也比較完善，且南京市政府?dāng)M遷入此處，片區(qū)內(nèi)人氣很旺。

　　事實(shí)上，翻閱資料可知，隨著2014年青奧會(huì)的臨近，各種軟環(huán)境也順勢(shì)加速提升，片區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)日益突顯。

　　而在同一片區(qū)，10月16日，福建正榮曾以31.2億元的價(jià)格拿下河西南部一幅住宅地塊，溢價(jià)幅度45%，樓面地價(jià)亦高達(dá)每平方米13419元。

　　而上述業(yè)內(nèi)也就通過比較指出，這新老兩高價(jià)地塊雖相距不遠(yuǎn)，但福建正榮地塊的位置遠(yuǎn)不能與北京金隅地塊相提并論。并且，福建正榮地塊周邊售樓價(jià)僅為一萬七八，而北京金隅地塊則達(dá)到兩萬七八甚至三萬。

　　其指出，此地塊短期來看確屬比較貴的地塊，估計(jì)金隅會(huì)打造高端的小高層、大戶型洋房。

　　另據(jù)了解，G75地塊旁邊有目前正在銷售的招商雍華府項(xiàng)目，以及正在施工預(yù)計(jì)今年年底正式面市的和記黃埔漣城項(xiàng)目。其中招商雍華府項(xiàng)目是2010年的單價(jià)地王，達(dá)到12789元/平方米，而和記黃埔漣城則是同年河西總價(jià)地王，達(dá)31.8億元。

　　作為北京金隅股份四大支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，北京金隅年內(nèi)已三度出手拿下北京、杭州、天津3宗核心地塊。

　　8月27日，北京金隅和聯(lián)合體以17.65億，配建9.2萬平限價(jià)商品房的代價(jià)奪得北京理工大學(xué)1號(hào)地。

　　該地塊為房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-05等地塊(理工大學(xué)1號(hào)地)，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車場(chǎng)庫用地，建設(shè)用地面積82934平方米，建筑控制規(guī)?！?09222平方米。

　　在6月25日，經(jīng)過了19輪競(jìng)價(jià)，杭州金隅以13.3億元拍走杭州主城區(qū)南星橋一宗地塊，折合樓面地價(jià)25803元/平方米。

　　資料顯示，42號(hào)地塊位于杭州上城區(qū)，東至規(guī)劃南星一號(hào)支路、南至南星單元D-15地塊，西至秋濤路，北至刮花候潮路。

　　此外，今年1月18日，北京金隅還以10.3億元競(jìng)得天津津西青(掛)2011-18號(hào)地塊。該地塊起始價(jià)為5.42億元，成交溢價(jià)90.04%。