融創(chuàng)中國15.2億元競得天津南開區(qū)手表產(chǎn)地塊，溢價率32%，折合樓面價25082元/平方米，刷新天津土地出讓單價紀錄。

　　觀點網(wǎng)訊：11月1日，融創(chuàng)中國15.2億元競得天津南開區(qū)手表廠地塊，溢價率32%，折合樓面價25082元/平方米，刷新了天津土地出讓單價紀錄。

　　公告顯示，該地塊位于南開區(qū)復康路與水上公園西路交口，東至體工大隊，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷里。地處南開大學對面，地理位置極佳。

　　地塊掛牌起始價為11.52億元，起始樓面價為19010元/平方米，規(guī)劃用地性質為居住用地，可建設用地面積逾6萬平方米，容積率不大于1.01且不小于1.0，地上總建筑規(guī)模不大于6.06萬平方米，建筑密度不大于20%，綠地率不小于45%。

　　有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)地塊的容積率和綠地率推測，該地塊將用于建設高端低密度宜居項目。

　　而在此前的9月18日，融創(chuàng)中國力克天房等競爭對手，以103.2億競得天津天拖地塊，刷新天津土地出讓總價紀錄，溢價率達12.4%。天拖地塊位于南開區(qū)紅旗路西側，占據(jù)天津市中心稀缺地段，可建設用地面積37.40萬平方米，規(guī)劃地上總建筑面積達102.09萬平方米。

　　而除了上述創(chuàng)下天津單價及總價紀錄的兩幅地塊外，融創(chuàng)中國9月份還以7.31萬元/平方米高價競得北京農(nóng)展館地塊，創(chuàng)全國單價紀錄。對此，外界均指融創(chuàng)過于激進，但孫宏斌表示不知道為什么外界會認為自己“激進”，在他看來，融創(chuàng)沒有買過貴的地。“都挺便宜的，當然這要看跟誰比。我們的戰(zhàn)略是核心城市、核心地段，所以地一定是最貴的。”