去年末以來，金地、首創(chuàng)等品牌房企相繼攜新盤進(jìn)駐津南辛莊鎮(zhèn)，帶動板塊興起。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，首創(chuàng)(天津)置業(yè)管理有限公司以10.65億力挫金地、萬科等8家敵手，摘得天津津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)1宗住宅用地(含科教用途)，獲得可開發(fā)土地面積10.8萬平米，住宅部分樓面地價5209元/平方米，溢價118%。

　　根據(jù)掛牌公告，該宗地為城鎮(zhèn)住宅兼科教用途，掛牌起始價約為4.88億元，住宅部分出讓土地面積10.22萬平方米，規(guī)劃建設(shè)容積率為1.0-2.0，折合規(guī)劃建筑面積20.4萬平方米(不含地下建面)。此外，該地塊內(nèi)另含科教用地6115平方米，科教部分規(guī)劃建筑面積不小于4500平方米。

　　據(jù)悉，本次共有包括首創(chuàng)、金地、萬科、保利、津?yàn)I、華潤、景瑞等知名企業(yè)在內(nèi)的9家房企參與該地塊競買，最終首創(chuàng)置業(yè)笑到最后。此前，首創(chuàng)置業(yè)子公司于今年3月14日已以11.56億總價在辛莊摘得2宗經(jīng)營性用地，現(xiàn)已開發(fā)為首創(chuàng)光和城項(xiàng)目。

　　去年末以來，金地、首創(chuàng)等品牌房企相繼攜新盤進(jìn)駐津南辛莊鎮(zhèn)，帶動板塊興起。目前，辛莊板塊高層新房產(chǎn)品均價約在8500-10000元/平方米上下，洋房新品單價約為1-1.2萬元/平方米。