石家莊市3宗商住地塊全部底價成交，地塊總面積37.48萬平方米，約合562畝，掛牌初始總價為25.04億元。

　　觀點網(wǎng)訊：石家莊市3宗商住地塊全部底價成交，地塊總面積37.48萬平方米，約合562畝，掛牌初始總價為25.04億元。

　　其中，石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、河北冀鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以14.51億元聯(lián)合競得【2013】032號地。

　　根據(jù)公告，該地塊為此次面積最大、起價最高地塊。地塊位于匯明路以北、南二環(huán)以南、京廣鐵路以西、聯(lián)邦地產(chǎn)以東。土地面積約19.49萬平方米，屬于商服、住宅用地，其中商服容積率≤6.5、住宅容積率≤3.2。起始總價14.51億元，保證金4.36億元。

　　該地塊出讓要求明確，暫定項目總建筑面積10%為保障性住房配建，包括5%廉租住房，5%公共租賃住房。而據(jù)媒體報道，032地塊可能將發(fā)展為聯(lián)邦祥云國際項目后期的住宅產(chǎn)品，據(jù)項目銷售人員介紹，該項目主要銷售其商業(yè)產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品接近售罄，后期的住宅為在建設(shè)中。

　　另外，石家莊日曄興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.38億元競得【2013】033號地。該地塊位于北二環(huán)東延線以北、濟(jì)河道以南、天山北大街以西。土地面積約10.54萬平方米，屬于住宅、商服用地，整體容積率≤2.9。起始總價4.38億元，保證金1.32億元。此宗地同樣要求項目總建筑面積10%為保障性住房配建，5%為廉租住房，5%為公共租賃住房。

　　石家莊鴻名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以6.15億元競得【2013】034號地。該地塊東至翟營大街、西至煤機街、南至北宋路、北至躍進(jìn)路。土地面積約7.46萬平方米，屬于住宅、商服用地，其中住宅容積率≤3.5、商服容積率≤6.0。起始總價6.15億元，保證金1.23億元。

　　此外，該宗地要求回遷總建筑面積21.09萬平方米，規(guī)劃住宅總建筑面積扣除回遷安置面積后按5%的比例配建保障性租賃住房。