　　蕭政儲出【2013】32號地塊，位于新區(qū)金城路以南、濟民河路以東、盛元藍爵國際以西、金山學校以北。出讓面積30382平方米（其中臨金城路道路紅線100米即16838㎡為商業(yè)辦公用地、13544㎡為居住用地），商業(yè)辦公用地容積率3.5-4.0、居住用地容積率2.0-2.5。地塊起拍價7.18億元,競拍保證金2.15億元。

　　出讓公告明確，參加上述兩宗的競買人資格為：凡中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的企業(yè)（項目公司除外）均可參加本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動。如境外企業(yè)要求參加競買的，可先在境內(nèi)依法設立公司，也可直接參加競買。競買人可以獨立競買，也可聯(lián)合競買。聯(lián)合競買者應各自滿足上述要求。但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

　　報名截止日前，凡在蕭山區(qū)受讓土地，但未按土地合同（協(xié)議）約定足額按時繳納土地出讓價款的單位(含相應地塊上成立的項目公司)，不得參加本次土地拍賣活動。

　　而買受人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應按蕭建設房（2008）24號文件執(zhí)行，于蕭山區(qū)交易中心一樓大廳報名時一并申請，并應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。

　　另外，蕭政儲出(2013)31號地塊企業(yè)競得后必須在湘湖旅游度假區(qū)成立項目公司或新公司；蕭政儲出(2013)32號地塊企業(yè)競得后必須在蕭山區(qū)北干街道成立項目公司或新公司，申請人向杭州市國土資源局蕭山分局申請備案（原提交的備案申請表由拍賣人交與出讓人）。買受人在土地成交后7個工作日內(nèi)與出讓人先行簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在買受人按約定的內(nèi)容成立新公司后，再由出讓人與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。買受人在新公司中的出資構成必須與事先向出讓人申請約定一致。

　　最后，土地競得者必須嚴格按照土地使用權出讓合同規(guī)定的條件進行開發(fā)建設。按蕭政辦發(fā)[2013]118號文件要求，出讓合同開、竣工履約保證金按出讓金總額的5%收取，最高不超過人民幣2000萬元，由受讓人在首次支付土地出讓金時一并繳付。按合同約定日期開工的，經(jīng)受讓人申請，審核通過后，50%的履約保證金予以退還。按合同約定日期竣工的,經(jīng)受讓人申請，審核通過后，履約保證金予以退還。

　　9月以來，杭州蕭山區(qū)共成功出讓了5宗住宅用地，總成交價達69.8億元。

　　9月3日，蕭山區(qū)首次以拍賣的方式出讓三宗宅地，均位于南部核心區(qū)，最終該三宗地均成功出讓，總成交金額40.81億元，競得人分別為恒大地產(chǎn)集團有限公司及農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)有限公司。

　　9月11日，蕭山區(qū)再拍賣蕭政儲出(2013)26、27號兩幅宅地，最終，26號地塊由萊茵達以9.75億元競得；而27號地塊則由順發(fā)恒業(yè)以總價19.62億元競得。

（審校：勞蓉蓉）