經(jīng)過(guò)43輪爭(zhēng)奪，恒大以40.4億元，配建5.15萬(wàn)平方米公租房面積摘得朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊，折合樓面價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月4日下午，繼融創(chuàng)7.3萬(wàn)元/平方米奪得北京農(nóng)展館單價(jià)地王后，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司又以40.4億元摘今年北京首宗“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”地塊。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體消息，經(jīng)過(guò)43輪爭(zhēng)奪，恒大以40.4億元，配建5.15萬(wàn)平方米公租房將朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊收入囊中，剔除公租房面積，折合樓面價(jià)15453元/平方米。

　　據(jù)悉，相比農(nóng)展館地塊，豆各莊地塊的爭(zhēng)奪并不激烈，主持人多次調(diào)低競(jìng)價(jià)階梯。

　　事實(shí)上，該地塊出讓前，就有業(yè)內(nèi)人士指出，剔除不可售部分，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間不大，而對(duì)該類(lèi)型地塊感興趣的企業(yè)也有限，一般企業(yè)不愿涉足該領(lǐng)域。

　　出讓公告顯示，豆各莊地塊的用地性質(zhì)為二類(lèi)居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地(配建公共租賃住房)。該地塊以“六通一平”形式供地，土地總面積為22.45萬(wàn)平方米其中建設(shè)用地面積11.80萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模29.46平方米。

　　此外，出讓文件規(guī)定，本次出讓宗地中配建5.15萬(wàn)平方米建筑規(guī)模的“公共租賃住房”，剩余居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷(xiāo)售限價(jià)為2.2萬(wàn)元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以?xún)?nèi)，單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以?xún)?nèi)。