若算上異地建設(shè)醫(yī)院27.8萬平米，實際成交總價為43.24億元，折合樓面價7.31萬元/平米，成為北京新單價紀(jì)錄?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：北京9月4日出讓的兩宗土地都備受關(guān)注。其中，朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊被北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司以21億元，配建27.8萬平方米醫(yī)院面積奪得。另據(jù)報道，若算上異地建設(shè)醫(yī)院27.8萬平米，實際成交總價為43.24億元，折合樓面價7.31萬元/平米，成為北京新單價紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，該地塊設(shè)置合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價。而據(jù)現(xiàn)場媒體報道，開發(fā)商9輪競價就觸及農(nóng)展館地塊的最高上限價格21億元。

　　此后轉(zhuǎn)入競報異地建設(shè)醫(yī)院面積，最終經(jīng)過59輪角逐，融創(chuàng)奪得該地塊。據(jù)悉，在該輪競配建面積中，融創(chuàng)舉牌高達(dá)25次。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊四至范圍為東至規(guī)劃棗營西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務(wù)處，西至農(nóng)展館，北至棗營正街。用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬平米，其中建設(shè)用地2.52萬平米，建筑規(guī)模為5.9萬平米。

　　農(nóng)展館地產(chǎn)此前曾掛牌出讓，但2012年12月19日，北京市國土資源局宣布因故暫停北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目(京土整儲掛(朝)[2012]075號)掛牌出讓活動。而此次重新出讓，起始價相比首次掛牌下降2億至18億元。