無論在什么產(chǎn)品市場、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進的動力。

　　編者按：伴隨著中國房地產(chǎn)一路前行，博鰲房地產(chǎn)論壇至今已歷十二載，見證了行業(yè)曾經(jīng)的春風得意或彷徨無措，有過黃金十年也有晦暗歲月，但終究還是跨過所有羈絆，走到了第十三年的門前。

　　進入新改革時代，如果說房地產(chǎn)已經(jīng)被部分巨頭壟斷了絕大部分的影響力和商業(yè)利益。那么，我們在2013博鰲房地產(chǎn)論壇完全有必要尋找更多新的聲音、新的面孔及內(nèi)在多元素的新力量，這樣也許可以看到更不一樣的未來。

　　8月13-16日，2013博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南如期開幕，圍繞論壇主題“改革時代的地產(chǎn)新力量”，觀點新媒體遍訪眾多重量級經(jīng)濟學家、行業(yè)大腕、企業(yè)領(lǐng)袖等人士，推出“改革時代的地產(chǎn)新力量”2013博鰲房地產(chǎn)論壇系列報道。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 鄭鵬 “新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，在對房地產(chǎn)市場帶來一些影響的同時，同時也給房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的契機。”漢森伯盛國際設(shè)計集團董事長、總建筑師盛宇宏在接受觀點新媒體采訪時表示。

　　盛宇宏認為，無論在什么產(chǎn)品市場、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進的動力。此外，只要做符合市場需求和變化的產(chǎn)品，關(guān)注細分市場的需求，關(guān)注世界建筑設(shè)計的發(fā)展趨勢，提高人們的居住和生活水平，同時注重成本的控制，那么，想贏得未來地產(chǎn)市場，不算困難。

　　以下為觀點新媒體對漢森伯盛國際設(shè)計集團董事長、總建筑師盛宇宏先生2013博鰲房地產(chǎn)論壇專訪實錄：

　　觀點新媒體：如今的高端住宅市場無論是在產(chǎn)品品質(zhì)、風格的純粹性還是在環(huán)境營造方面，都比以往要更加精確、到位，未來高端住宅產(chǎn)品如何尋求突破？

　　盛宇宏：高端住宅市場不斷在發(fā)展，要求與突破會越來越多，如智能化的突破，平面的突破，服務(wù)功能的突破等等，設(shè)計師們大可以大膽發(fā)揮想象。在設(shè)計過程中，我們也一直在思考：住宅一定是方形的嗎？家，一定長得像一個盒子嗎？未必，我們可以嘗試打破固定思維，給頂級豪宅來一個重新定義，給大家一點驚喜。

　　觀點新媒體：面對新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，什么樣的產(chǎn)品與服務(wù)能夠贏得未來的地產(chǎn)市場？

　　盛宇宏：新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的調(diào)控政策，的確會給房地產(chǎn)市場帶來一些影響，但是同時也一定會帶來新的契機。無論在什么產(chǎn)品市場、什么發(fā)展階段，創(chuàng)新一定是前進的動力。對建筑設(shè)計行業(yè)來說，做符合市場需求和變化的產(chǎn)品，關(guān)注細分市場的需求，關(guān)注世界建筑設(shè)計的發(fā)展趨勢，提高人們的居住和生活水平，同時注重成本的控制，只要做好以上，贏得未來地產(chǎn)市場，不算困難。

　　觀點新媒體：在漢森國際設(shè)計的很多作品中，如何使建筑體現(xiàn)每個企業(yè)和城市的特點？影響未來房地產(chǎn)的設(shè)計因素有哪些？

　　盛宇宏：漢森伯盛的設(shè)計過程中，一直都致力于滿足企業(yè)的需求和地域的特色結(jié)合，與周圍環(huán)境相融合、與當?shù)匚幕嗳谇⒌脑O(shè)計才是好設(shè)計。至于影響未來房地產(chǎn)的設(shè)計的因素，是有多種因素交織影響的，而市場需求導向和政府政策尤為正要。

　　觀點新媒體：綠色建筑和低碳建筑方面的發(fā)展現(xiàn)狀如何？還有哪些需要繼續(xù)改進？

　　盛宇宏：現(xiàn)代的建筑設(shè)計，尤其是綠色建筑和低碳建筑，正被社會越來越強調(diào)和重視，這絕對是一個非常好的現(xiàn)象，說明全社會都開始正視環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的問題。作為建筑設(shè)計行業(yè)的一分子，漢森伯盛一直致力于推進這個觀念，這就要求我們在做設(shè)計的時候，盡量發(fā)揮更多與低碳、綠色有關(guān)的創(chuàng)意，使用更多的環(huán)保材料，多利用天然的資源，比如自然風、天然采光、順應(yīng)當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境等等。

　　觀點新媒體：漢森伯盛國際設(shè)計經(jīng)過二十年的發(fā)展成為今天行業(yè)內(nèi)的知名品牌之一，您覺得最大的核心動力是什么？

　　盛宇宏：漢森伯盛最大的核心競爭力一直是“卓越的團隊設(shè)計力量，多專業(yè)國際整合(規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、園林)。”推動企業(yè)向前不斷發(fā)展的，就是對設(shè)計的熱愛和對社會對歷史對客戶的責任感，讓成功的客戶更成功，一直是我們的心愿。

　　觀點新媒體：在“概念+細節(jié)，創(chuàng)造設(shè)計附加值”的設(shè)計宗旨下，公司的作品是如何體現(xiàn)這一設(shè)計理念？

　　盛宇宏：創(chuàng)新一直是我們的本職，同時，細節(jié)和概念并重。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上，每一個項目都要有一個很好的方向，作為設(shè)計師，需要通過我們的引領(lǐng)，實現(xiàn)居住者的夢想，向更高的生活方式邁進。但在整個開發(fā)過程里，除了有一個很好的概念，還需要有一個實現(xiàn)這一概念的團隊，所以我們公司不僅承擔了建筑方案設(shè)計，施工圖力量也很強。而且室內(nèi)園林我們也希望可以有統(tǒng)一理念的合作，最終在每一個細節(jié)的關(guān)注下令設(shè)計達到一個很高的要求。

　　我們有幾個作品在華南地區(qū)有很大的影響，一個是時代花園，把酒店式的生活和住宅區(qū)聯(lián)系在一起，另外一個是廣受好評的“云山詩意·人家”，把中國古典建筑元素和高層建設(shè)結(jié)合在一起，希望在城市當中引導人們精神的回歸，人居的和諧可以反映在高層建筑上，這兩個住宅類的作品我覺得可以詮釋“概念+細節(jié)，創(chuàng)造設(shè)計附加值，推動業(yè)主成功”的設(shè)計宗旨。

　　觀點新媒體：在建筑藝術(shù)越來越受到重視的今天，國內(nèi)設(shè)計機構(gòu)品牌運作的狀況是怎么樣的？您的經(jīng)營管理方針是什么？

　　盛宇宏：國內(nèi)設(shè)計品牌雖然是近十年才開始發(fā)展，但是越來越受到重視和更大投入。品牌不只是宣傳，更是日常工作的每一個運作流程和細節(jié)，是一種承諾。我們的經(jīng)營管理方針可以從公司“共筑卓越人生”口號看出，即是讓同事們一起成長，也讓居住者也擁有卓越人生。

　　觀點新媒體：根據(jù)對傳承歷史的自身定位以及對設(shè)計的定位和策略，在推進“新型城鎮(zhèn)化”的大環(huán)境下，漢森伯盛如何將傳承歷史與現(xiàn)代居住相結(jié)合？

　　盛宇宏：首先，傳承歷史與推進“新型城鎮(zhèn)化”絕對不矛盾對立，漢森伯盛一直都宣揚傳承歷史，在城市發(fā)展的過程中，保留傳統(tǒng)文化與創(chuàng)新設(shè)計應(yīng)該要能并駕齊驅(qū)，這一點在西方的建筑設(shè)計上發(fā)揮得特別好。

　　漢森伯盛的“云山”系列(清遠云山詩意以及廣州云山詩意)，都是將中式建筑風格與現(xiàn)代居住要求結(jié)合的很好的范例，并將中國傳統(tǒng)的“和睦鄰里”的文化也帶入到設(shè)計理念中。另外，如南京紫園，柳州盛天，淮安玖瓏灣，也是將“傳承歷史”和現(xiàn)代居住要求結(jié)合的較好的作品。