合計出讓面積64.67萬平方米，總掛牌始起價達49.18億元。從區(qū)域上看，該4宗地分布于通州、房山及大興3個區(qū)。

　　觀點網(wǎng)訊：7月11日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布了4宗地塊的掛牌出讓公告。合計出讓面積64.67萬平方米，總掛牌始起價達49.18億元。

　　從區(qū)域上看，該4宗地分布于通州、房山及大興3個區(qū)。

　　其中，北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)4-1-007地塊，總用地面積43968平方米（建設用地面積34657平方米），規(guī)劃建筑面積103971平方米，為商業(yè)金融用地。掛牌出讓起始價為8億元，競價階梯為400萬元整，競買保證金為2.4億元。

　　北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團06街區(qū)06-23-01等地塊，總用地面積201534平方米（建設用地面積134242平方米），規(guī)劃建筑面積237038平方米，為R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會停車場庫用地、U9其他市政公共設施用地、R53托幼用地、S2廣場用地。掛牌出讓起始價為13.58億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.1億元。

　　根據(jù)出讓要求，該宗地將配建建筑面積不少于2.1萬平方米的“限價商品住房”，并設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上通過競報“限價商品住房”面積的方式確定競得人。

　　北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊，總用地面積125988.93平方米（建設用地面積69868.878平方米），規(guī)劃建筑面積155036平方米，為R2二類居住用地、S31機動車停車場庫用地、C51醫(yī)院用地、C9其他公共設施用地。掛牌出讓起始價為13.65億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.1億元。

　　該宗地同樣設定合理土地上限價格，將配建不少于40500平方米建筑規(guī)模的“限價商品住房”，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格和配建40500平方米建筑規(guī)模的“限價商品住房”基礎上通過競報限價商品住房面積的方式確定競得人。

　　北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊。總用地面積173224.805平方米（建設用地面積113663.427平方米），規(guī)劃建筑面積174327平方米，為R2二類居住用地、R52小學用地、C24社區(qū)綜合服務用地、S31機動車停車場庫用地、U21公共交通用地。掛牌出讓起始價為13.95億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.2億元。

　　該宗地也設定合理土地上限價格，將配建不少于38500平方米建筑規(guī)模的“限價商品住房”，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格和配建38500平方米建筑規(guī)模的“限價商品住房”基礎上通過競報限價商品住房面積的方式確定競得人。

　　上述4宗地塊的掛牌競價起始時間為2013年7月31日上午9:00日起，競買申請截止時間為2013年8月13日15:00時止；掛牌競價截止時間為2013年8月14日15：00時止。

　　北京市國土局曾于7月2日表示，下半年將繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進土地供應，預計年底前可推出經(jīng)營性用地600至700公頃。同時該局將按照北京市“國五條”細則的相關要求，繼續(xù)試點完善“限房價、競地價”交易方式。

　　并優(yōu)先在房價、地價上漲較快，房價預期較高的朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等區(qū)域選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓，進一步增加自住型、改善型住房的土地供應。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市共推出經(jīng)營性用地56宗，面積約598公頃，相當于去年同期的378%；其中住宅用地28宗，約436公頃，相當于去年同期的397%；商服用地28宗，約162公頃，相當于去年同期的336%。

　　在已成交的土地方面，截至6月30日，土地市場共成交經(jīng)營性用地57宗，土地面積約586公頃(商品房用地374公頃，保障房用地60公頃，商服用地152公頃)，相當于去年同期的3.7倍，成交額約649億元，政府土地收益約254億元。

　　截至6月30日，2013年北京市供應住宅及商服用地共計1034公頃，完成全年供地計劃的50%，其中住宅用地882公頃(保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃)，完成全年計劃的53%，商服用地152公頃，完成全年計劃的38%。