除廣州南沙和東莞塘廈兩個項目分別錄得約17.1億和16.6億的合同銷售金額外，沈陽的碧桂園·銀河城也錄得約16.3億元合同銷售金額。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 鄭鵬 廣東省外的表現(xiàn)在此之前一度是碧桂園的“軟肋”，現(xiàn)在看來，碧桂園經(jīng)過近兩年省外策略調(diào)整后，似乎已初見成效。

　　7月7日，碧桂園集團位于江蘇丹陽的首個樓盤開盤，總計推出3000多套精裝洋房及空中別墅。據(jù)開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，該項目開盤當日4小時認購2000多套，銷售金額達20億元，刷新了碧桂園開盤單日銷售歷史新高。

　　丹陽項目大賣

　　顯然，價格占了很大的優(yōu)勢。據(jù)了解，該項目開盤當天，精裝洋房折后6188元/平方米起，一線黃金旺鋪12800元/平方米起；前期認籌客戶享1萬抵3萬元開盤當日優(yōu)惠。

　　資料顯示，丹陽碧桂園，項目臨近滬寧城際高鐵站，地處丹陽華南純熟生活區(qū)。項目總面積達239畝，總規(guī)劃建筑面積約46萬平方米，主要打造85-327平方米的電梯花園洋房，配有星級健身會所、無邊際泳池、商業(yè)街、幼兒園等。

　　對于該項目的大賣，南京網(wǎng)博研究機構(gòu)總經(jīng)理孫海在接受觀點新媒體的采訪時也表示，該項目在丹陽屬于主流產(chǎn)品，不僅在價格上有競爭力，而且南方的操盤理念和開發(fā)模式在當?shù)匾脖容^有殺傷力。

　　其實，碧桂園如此大手筆的推盤計劃并非首次。

　　2011年5月15日，南京句容碧桂園·鳳凰城推出2176套房源入市，開盤當天完成銷售近兩千套，獲得認購資金近10億元。而此前曾傳言，該項目將一次性推出4000多套房源，銷量足足達到30億元。

　　省外貢獻占比增大

　　2009年，碧桂園在年報發(fā)布前后直言，將調(diào)整公司在廣東省外的發(fā)展策略。

　　經(jīng)過兩年來的努力，似乎已初見成效。

　　7月3日，碧桂園公布的2013年前6月銷售業(yè)績顯示，今年上半年，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額約336.5億元，合同銷售建筑面積約507萬平方米。已完成其全年620億銷售目標54.27%。

　　而在前六月的銷售構(gòu)成中，除了位于廣州南沙的碧桂園山湖灣(又名碧桂園·天璽灣)和東莞塘廈的碧桂園豪園(又名觀瀾碧桂園)分別錄得約17.1億元和16.6億的合同銷售金額外，沈陽的碧桂園·銀河城也錄得約16.3億元合同銷售金額。

　　另一方面，碧桂園又介紹，自六月中旬至月底，該集團共推出兩個新盤，分別為位于江蘇省無錫市的宜興碧桂園及南通市的如東碧桂園，截至六月底兩盤共錄得約10.4億元認購金額。碧桂園還稱，由于開盤的時間原因，上述兩盤的大部分認購尚未反映在六月份的合同銷售額內(nèi)。

　　其實，隨著外省業(yè)務的擴張，從2009年2月開始碧桂園召開了“項目管理改革啟動會議”，決定真正放權(quán)--在全國設立了12個區(qū)域總部，集團總部將不再直接管轄到各個項目，而是僅僅管理區(qū)域。

　　據(jù)其內(nèi)部人士介紹，在實際操作階段，集團總部主要管轄廣東省內(nèi)的項目，省外項目則由區(qū)域總經(jīng)理負責。

　　于2012年，碧桂園廣東省外的銷售業(yè)績占年總業(yè)績的份額增長至40%。據(jù)其戰(zhàn)略發(fā)展部負責人表示，未來希望省內(nèi)省外比例可以達到五五開的分配布局。