該貸款的平均年限為2.7年，利率較香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)加碼245個(gè)基點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)路透7月10日?qǐng)?bào)道，消息人士指出，香港灣仔地區(qū)的A級(jí)寫字樓瑞安中心的30億港元(3.87億美元)三年期有擔(dān)保定期貸款，現(xiàn)已有22家銀行以一般銀團(tuán)形式參與。該貸款的平均年限為2.7年，利率較香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)加碼245個(gè)基點(diǎn)。

　　報(bào)道指，渣打銀行擔(dān)任牽頭行兼簿記行(MLAB)，已安排先行融資，該行參貸3億港元。

　　22家銀行中有四家擔(dān)任牽頭行，分別是工銀亞洲(2.7億港元)、星展銀行(2.4億港元)、臺(tái)北富邦商業(yè)銀行(2.1億港元)和東亞銀行(2億港元)。

　　五家銀行為主辦行，包括永隆銀行(1.8億港元)、上海浦東發(fā)展銀行(1.7億港元)、大眾銀行(1.5億港元)、創(chuàng)興銀行(1.4億港元)和永亨銀行(1.4億港元)。

　　六家銀行為安排行，包括中國光大銀行香港分行(8500萬港元)、上海商業(yè)銀行(8500萬港元)、臺(tái)灣銀行(7500萬港元)、華美銀行(7500萬港元)、臺(tái)新銀行(7500萬港元)和元大商業(yè)銀行(7500萬港元)。

　　此外，其余七家銀行擔(dān)任高級(jí)經(jīng)理行，分別為永豐銀行(7000萬港元)、國泰銀行(7000萬港元)、國泰世華銀行(7000萬港元)、玉山商業(yè)銀行(6000萬港元)、第一商業(yè)銀行(6000萬港元)、臺(tái)灣土地銀行(6000萬港元)以及合作金庫銀行(6000萬港元)。

　　據(jù)歷史消息顯示，上述30億港元貸款于今年4月30日簽署協(xié)議，5月初已完成先行融資，用于為一筆2011年的25億港元貸款提供再融資并用作營運(yùn)資本。

　　今年1月，該筆2011年貸款中的1.55億港元部分在二級(jí)市場上以票面價(jià)格的98.2%售出。這筆貸款利率為Hibor加碼245個(gè)基點(diǎn)。同月，借款人要求修改貸款條款，將最低利息覆蓋比率從三倍調(diào)降到1.5倍。

　　報(bào)道指出，該筆2011年貸款在初級(jí)市場的最高綜合收益為290個(gè)基點(diǎn)。借款人為瑞安控股旗下部門，瑞安中心則作為該筆融資的擔(dān)保品。