港府政策扼殺了市場(chǎng)生機(jī)，政府不斷出招打壓，因此今年的樓市出現(xiàn)反復(fù)上下波動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月24日消息，中原地產(chǎn)亞太區(qū)總裁黃偉雄表示，香港政府打壓樓市，阻礙資金流入市場(chǎng)，嚴(yán)重扭曲樓市，預(yù)計(jì)2013年全年香港樓市整體售價(jià)有10%-15%跌幅，將在經(jīng)歷反復(fù)波動(dòng)后回穩(wěn)。

　　據(jù)悉，為解決市民住屋需求，香港政府正增建公共房屋，但2016年前難以兌現(xiàn)，為了使房?jī)r(jià)降溫，政府先后推出額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)，香港金融管理局也先后六次收緊房屋按揭貸款。

　　此外，據(jù)中原地產(chǎn)研究報(bào)告預(yù)計(jì)，今年香港整體樓市成交量將下跌至85000宗，達(dá)1990年以來的歷史最低位，與SARS及2008年金融海嘯時(shí)的狀況相近。

　　自從4月底，香港全面實(shí)施一手銷售規(guī)管后，一手樓市幾乎停頓，待售新盤積壓。預(yù)計(jì)各地產(chǎn)公司為求清貨，新盤定價(jià)不會(huì)太高。而中原地產(chǎn)研究部年初的20000宗一手房交易及1800億港元總值的預(yù)測(cè)，現(xiàn)分別下調(diào)至15000宗及1300億港元。

　　同時(shí)，由于三項(xiàng)印花稅直接拖慢二手房成交步伐，預(yù)計(jì)二手房成交量由60000宗下調(diào)至40000宗，成交額則由3000億港元下調(diào)至2200億港元。

　　黃偉雄表示，港府政策不僅沒有解決樓市核心問題，更扼殺了市場(chǎng)生機(jī)，政府不斷出招打壓，因此今年的樓市出現(xiàn)反復(fù)上下波動(dòng)。但預(yù)計(jì)樓市小幅下跌后最終將維持平穩(wěn)，因?yàn)閺拈L(zhǎng)線來看，剛性需求仍在。