武漢市房管局擬將目前35%、30%、25%三檔監(jiān)管比例分別下調(diào)5%。同時，對信譽好的品牌房企將放松預售資金監(jiān)管力度。

　　觀點網(wǎng)訊：6月20日媒體報道，針對近期武漢市不少房企反映預售資金監(jiān)管比例過高的問題，武漢市房管局擬將目前35%、30%、25%三檔監(jiān)管比例分別下調(diào)5%。同時，對信譽好的品牌房企將放松預售資金監(jiān)管力度。

　　據(jù)了解，自去年10月起，武漢也正式實施預售資金監(jiān)管，每年的預售資金規(guī)模達800億-1000億元。

　　目前，在全國21個納入監(jiān)管的城市中，僅武漢和天津的監(jiān)管比例為35%。對此，武漢市房管局解釋稱，雖然武漢市將監(jiān)管資金比例定為35%，但在實際操作中并沒有實行“一刀切”，而是根據(jù)不同企業(yè)的品牌知名度和項目進度，分別制定了35%、30%、25%三種監(jiān)管比例。

　　不同的是，北京方面正加大對預售資金的監(jiān)管力度。

　　6月6日，北京市住建委發(fā)布《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》(京建法[2013]11號)，規(guī)定開發(fā)商禁止直接收取商品房預售款，而要存入銀行的專用賬戶，并按照工程進度的節(jié)點，按比例提取建設款，以保證樓盤的預售款優(yōu)先用于工程建設。

　　上述《管理辦法》將于今年7月1日起施行，同時，2010年12月1日公布實施的《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》(京建發(fā)[2010]612號)廢止。

　　據(jù)北京市住建委相關負責人介紹，《管理辦法》繼續(xù)遵循《暫行辦法》規(guī)定的政府指導、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、?？顚Ｓ玫谋O(jiān)管原則；適用范圍包括經(jīng)濟適用房、限價商品房在內(nèi)的所有申請商品房預售許可的項目；監(jiān)管資金包括定金、首付款、購房貸款等所有形式的購房款?！?/p>

（審校：勞蓉蓉）